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京东镇着力打造 城东总部经济集聚地

2016-11-14 11:18

移步皆是景,举目满眼新。眼下,走进京东镇,但见新颖别致的住宅小区,宽阔整洁的骨干道路,产业高端、宜居宜业的园区……每一处相映成画,共同描绘着这座小镇日新月异快速发展的新变化。

京东镇位于南昌的东部,曾是一个以工业发展为主导的乡镇。区党代会召开以来,该镇在区委、区政府的领导下,紧紧抓住协同发展战略机遇,全力以赴抓发展、促改革、惠民生、保稳定,实现了经济的快速发展和各项社会事业全面进步,一座集现代服务业、总部经济为一体的新型城镇屹然崛起在青山湖区之间。

声名鹊起的10分钟

文化娱乐消费圈

宽敞而飘着草木香气的万达广场,虽然初秋的清晨寒意未消,但这里早已挤满了笑逐颜开的群众。时逢周末,从花甲的老人到充满朝气的青年,再到稚气未脱的孩子,很多人走出家门来到商场,或是准备看电影,或者准备周末的盛餐。家住铁路九村的市民邱大妈正拉着小拖车准备进入超市,她告诉,三年前每天买菜都要走几十分钟的路,然后再转一趟公交车,到上海路的大型超市去。而现在,出门搭个公交坐三站,下车便可直接进入位于商业综合体的大润发超市。

这几年里,京东镇大润发、天虹分店均实现了当年引进、当年营业,结束了城东无品牌卖场的历史;而省艺术中心、万达、天幕、时代梦等文化娱乐中心,更是人头攒动。格兰云天、云境、千百味等宾客满堂,鹿鼎、茶城、黑石等物流通畅,南方声谷等异军突起,加上完美集团江西总部安营扎寨,纳税已超千万。一时间,城东“十分钟文化娱乐消费圈”人气爆棚、声名鹊起。

究竟是怎样的城镇,能在短时间内吸引如此多优质项目纷纷落户?京东镇经济发展服务中心主任马良的一番介绍揭开了谜底。“十二五期间,京东镇始终坚持对内搞活、对外开放,大力实施项目带动战略,落实‘服务业三年强攻计划’,全镇产业布局更趋合理,产业特色更加凸显。”而今,全镇现代服务业发展从无到有、从小到大、由平向特,加速集群,新的城东现代都市商务圈徐徐展现。

聚焦总部经济,

重点项目助推经济腾飞

京东镇作为城东一隅经济强镇,也是青山湖区面积最小、成立时间最晚的镇,所肩负的发展责任更加艰巨,压力更加巨大。然而,自1995年建镇,经过二十余年的发展,京东镇地方收入以年均25%-40%的增幅飞速增长。当前,京东镇正面临着经济发展减速换挡、产业结构阵痛调整的两期叠加考验,因此发展总部经济是在机遇期的一次挑战,更是在困境期的必要之举。

“比照2011年,财政总收入由2.5亿元上升到6.82亿元,比‘十二五’预期目标净增1.8亿元;地方公共财政预算收入由8715万元上升到2.41亿元,比‘十二五’预期目标净增1.2亿元;固定资产投资由42.5亿元上升到95.1亿元;累计利用外资3.05亿美元;利用内资65.49亿元,出口总额2.99亿美元”谈及镇里的经济发展,京东镇党委书记彭赞辉介绍说,面对产业转型升级的重重压力,京东镇始终注重经济运行的定期研判、定期调度、定期解难,三大招商指标始终保持年均8%增幅,全镇综合实力攀上历史新高。

以商务大楼为主体

明确发展载体

说起过去的京东镇,自父母一辈便已经定居京东镇的梁万村涂先生回忆说,就在三、四年前,青山湖大道两旁放眼望去还是破旧的平房矮楼。而如今进入京东镇,这里的高新大道、京东大道、南京路、北京路“两纵两横”,毗邻高速,不仅交通便利,而且还聚集了东方商汇、桃湖地铁产业楼、黄城产业大厦等商务楼宇。

“目前,还有中信富基医药谷、艾溪湖商务大楼、钻石广场等在建的商务楼宇,和东盛国际广场、月坊商贸城等待建商务楼宇共计10余幢,60余万平方米,这些宝贵资源目前仍未得到充分利用。”彭书记表示,下一步他们将收集整理辖区商务大楼资料,形成数据库,并以商务大楼为基点,调查研究,测算出相应的辐射范围及可适应发展的产业内容,尽可能地将资源最大化利用,将产业规模化集群,“我们甚至可以在整幢大楼引进如金融保险、创意科技、电子商务、建筑建工等同一类型高端产业,形成服务业规模化、高端化发展。”

拟建专业引资队伍

提高招商实效

京东镇充分利用资源优势、区位优势、政策优势,发展总部经济的道路越来越清晰,即以村级产业楼为基础,综合商务大楼为主体,产业园、商业街为辅助,尽可能地招大商、引强商,形成以京东大道为横向轴,南京路、北京路、洛阳路为纵向轴的沿线“总部经济”集群。而总部经济的发展离不开强势客商的入驻,结合京东镇当前形势以及区委对未来的规划,经济发展服务中心主任马良表示,京东镇政府拟专门招聘组建一支招商队伍,专职面向中国500强等企业招商,以开拓性、前瞻性思维招商引商。

“如前往名牌高校MBA班,针对其丰富的客商资源,现场招商,把项目带出去,把资源引进来。”马良,大力招商的同时也要做好明确方向,坚决杜绝引入“假商、小商、黑商”;坚持以“电子商务、文化创意、高新科技、现代工业、信息服务”等朝阳产业为主导,以“龙头”造势,以“名声”集群。“比如说,像‘世界之窗科技园”的南方声谷,虽然它的税收贡献有限,但是我们认为,其作为‘龙头’商户的影响力是长远的,而我们就是要依靠这种影响力,一而十、十而百,哪怕牺牲一部分经济利益,但是,我们赢得了长久的未来。”

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