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南昌经开区精心做好儒乐湖新城规划

2016-12-21 11:53

浓墨重彩,“成色”体现在它与赣江新区之间千丝万缕的联系上。今年10月20日,赣江新区党工委、管委会正式挂牌成立。新区紧紧围绕省委、省政府提出的“一年打基础、三年成规模、五年大发展”目标,按照编制大规划、争取大政策、打造大平台、落户大项目、优化大环境、寻求大突破、凝聚大合力、带动大发展“八个大”的思路,坚持“边组建、边招商、边推进、边创新”的原则,重点推进“1+5+4”工程。其中“1”,指的是打造一个集中起步区,也就是28平方公里的儒乐湖新城。

作为南昌打造大昌北经济圈的引爆点,作为对接“做大南昌、做强九江、昌九一体、龙头昂起”区域发展战略的支撑点,作为南昌践行“五大发展理念”的引领区,儒乐湖新城自今年初强力启动以来,规划建设、征地拆迁、招商引资等各项工作快速推进,已打开了局面;现在,又被确立为国家级赣江新区的集中起步区,可以说责任重大、使命光荣。

赣江潮涌千帆竞。这座新城集万千“宠爱”于一身,南昌经开区将给4600万江西人民带来怎样的惊喜?让我们一起来翻开儒乐湖新城的规划蓝图,提前感受它的魅力——

建设富裕美丽幸福江西“新样板”——定位准

《儒乐湖新城概念规划》,是指导儒乐湖新城建设的总体性规划。该规划前后修改过数次,最近的一次修改是在省第十四次党代会召开之后。“儒乐湖新城作为赣江新区的集中起步区,它的规划必须是坚持以省党代会精神为指引的。”南昌经开区主要负责人说。

省第十四次党代会提出,要建设富裕美丽幸福江西。在这一主题的引领下,儒乐湖新城提出了建设集健康产业、健康生活、健康服务、健康环境为一体的“生态健康城”目标,主要由产业新城和城市新区构成。

它的支撑是产业,以强产业来兴经济、促富裕。儒乐湖新城区别于南昌其他几大新城的最大特点是:产业主导。红谷滩的特色是CBD;九龙湖的特色是文化旅游综合新城;瑶湖新城的特色是生态科技。而儒乐湖新城的特色就在于产业,通过大力发展高端装备制造、战略性新兴产业和现代服务业,引领和带动新区产业结构优化升级和经济发展方式转变。

它的特点是生态、是健康,以生态的城市促美丽,以健康的环境促幸福。儒乐湖新城开发建设的“四个优先”原则,其中之一是产业优先,其他三个原则是基础设施优先、环境优先、公共配套优先,都是以城市的美丽、人民的幸福为指向的。在这样的原则导向下,坚持高标准规划、高效率推动、高品位建设,把儒乐湖新城打造成为一个空间形态有特色、功能内涵有内容的生态健康城。

坚持世界级的眼光和国家级的标准——标准高

思路决定出路,格局决定结局。无论是整个新城的概念性规划,还是儒乐湖滨江公园、南昌光谷、新能源汽车城等几个重大专项规划,都始终坚持世界级的眼光和国家级的标准。

儒乐湖新城概念规划,邀请了美国SOM建筑设计事务所和上海同济城市规划设计研究院二所等几大国内外顶尖规划设计团队进行蓝图畅想、规划竞赛。美国SOM,曾经参与过越南西贡新城中心、中国光谷、上海创智天地社区等规划。上海同济,则参与了大量国内外主要城市与重点地区的发展研究、规划设计,其中北京运河中心区城市设计、北京中关村科技园区大兴生物医药产业基地详细规划、广州市白鹅潭地区城市设计、合肥滨湖新区核心区城市设计等系列作品在国际竞赛中夺冠。

儒乐湖滨江公园规划,中标单位是美国SWA集团,这是世界著名的景观设计、城市规划与都市设计公司,业务遍及60多个国家和地区,承担过美国德州休斯顿布法罗河滨公园、阿联酋迪拜卡立法塔、中国深圳华侨城欢乐海岸等设计工作,工程奖项超过500项,包括美国景观设计师协会(ASLA)“最佳景观设计公司奖”、美国建筑协会AIA荣誉奖、中国地产设计大奖等。

运用“一大策略、四大理念”——理念新

儒乐湖新城背山靠水、临湖面江,生态优势显著。儒乐湖新城的规划设计,充分运用“一大策略、四个理念”,用足用活这一大自然赐予的厚礼,努力在赣江边上打磨出一颗璀璨的明珠。

“一大策略”,就是“反规划”的策略。儒乐湖新城东临赣江,区域内儒乐湖、幸福河由于地形的起伏变化,及受外围水系影响,形成了多条冲沟,江湖河三大生态要素相交织,环境优美,自西向东,结合外围的梅岭,总体上形成了“山—城—湖—江”的良好生态格局。儒乐湖新城利用“反规划”的策略,在优先控制这些生态要素为不建设区域的前提下,建立一个循序渐进、富有伸缩性的框架空间。

“四个理念”,则是弹性城市、海绵城市、智慧城市、生态城市的理念。弹性城市,就是制定弹性的环境、用地、道路、结构策略,根本目的是应对城市中未来可能发生的各种不确定性,构建城市可持续发展的战略,主要运用于新城概念规划的土地利用、道路交通等方面的规划;海绵城市,主要运用于新城概念规划对给排水等系统的设计;生态城市,将建超过28%用地面积的城市级生态公园——儒乐湖滨江公园;智慧城市,主要体现在南昌光谷标准厂房的“智能魔盒”(120万平方米的自由厂房“智能拼接”)、新城LED灯光、二维码技术广泛运用等方面。

围绕儒乐湖有序展开“三个圈层”——布局优

儒乐湖新城按照“生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀”的要求,围绕儒乐湖,科学展开生态圈、生活圈、生产圈“三个圈层”的布局。

——生态圈。充分考虑交通慢行廊道、滨水观光休闲带、丘陵缓坡园林式组团布局,规划建设4平方公里面积的儒乐湖滨江公园、7公里长的赣江岸线风光带等生态景观。

——生活圈。在儒乐湖以南10平方公里区域,规划建设“一区三中心”,即中央商务区和以临湖小镇为主的健康活力中心、以生态社区为主的智慧生活中心、以产研结合为主的创新创意中心。围绕“一区三中心”布局,南昌经开区正在通过与保利国际、绿地集团、意中友好协会等合作,加快推进CBD核心区、文化旅游小镇、健康活力小镇、意大利风情小镇、创新创意小镇等重大项目,同时积极引进南昌大学一附院、江西师大附中等优质医疗、优质教育等资源。

——生产圈。突出电子信息、新能源汽车等主导产业,规划建设5平方公里的新能源汽车产业城、2平方公里的南昌光谷产业园、1.5平方公里的综合物流园、1平方公里的中意产业园,以及北京产业园、临空智造产业园、新材料产业园等10余个产业承载平台。

打造“全城皆展、全域皆产”的创新城市展厅——愿景美

儒乐湖新城概念性规划,给我们描绘了这样一幅画卷:“东西两片、一带两廊”。西片为临空高端产业区,有临空制造、光电信息、新材料、新能源汽车、生物医药等产业组团;东片为新城生活片区,有科技研发、国际社区、区域行政商务、新区综合服务、临空安置等生活组团。“东西两片”之间,依托赣江、儒乐湖、下庄湖等水生态资源,打造赣江城市风光带、幸福儒乐景观廊和吉祥君喜景观廊;“一带两廊”又通过绿化、步行通道渗透串联“东西两片”,形成“轴带延展、核心引领、水绿成网、组团布局”的格局。以产业为基、以生态为底、以科技艺术为图,儒乐湖新城将成为一个“全域皆产、全城皆展”的创新城市展厅。

——全域皆产,景中也有产。儒乐湖滨江公园,是儒乐湖新城最有特色的生态景观,将以“城之心、江之眼”为定位,打造中国最清、最绿、最酷的城市湖泊公园。这里,有近2平方公里的湖面,有超过90%的绿化覆盖率,有近12公里长的绿色环型廊道(慢行系统)。

在这个最大的景区中,通过合理规划,也蕴含着产业的商机。儒乐湖滨江公园将以生态、人文、产业为基础,打造湖滨示范区、城市文化广场、地景艺术区、生活休闲区、生态湿地岛及产业休闲区“六大板块”,人与生态和谐共存、公园与产业园并存,令人流连忘返。

——全城皆展,产中也有景。南昌光谷,就是代表之一。它位于新城西部,以LED、消费电子与汽车电子等产业为主,其他光电产业为辅,打造一个专业、多元的高品质光谷园区,也将成为全国首个工业4.0、大数据与LED、电子产业深度融合,集形象与功能于一体的高科技、高品质智能型产业园区。

从规划上来看,南昌光谷不仅是一个产业园,也是一个海绵城市、生态城市、智慧城市的大展厅。园内以“慢性缓释”和“源头分散式”控制为主要构建理念,先利用场地源头设施对径流进行促渗减排,部分径流雨水可予以调蓄净化和回收利用,最后实现安全有序排放,将成为海绵城市的示范园区;利用原有形态营造绿谷,与东侧滨河绿化互通,共同构建生态网络;以商业休闲、智能体验、科技展示为点缀,塑造“智慧活力谷”;突出打造以产业文化体验及展示为主题的智慧生活体验带,以幸福河为主题的自然资源休闲娱乐带。与其说它是一个产业园区,还不如说是一个现代化、半开放式、体验式的产业社区。

儒乐湖新城,好一座高端化、战略性的现代产业新城,好一片生态化、时代性的健康生活新区。随着一项项工程的快速推进、一个个项目的落地生根,这个宏伟蓝图正在一步步变为美好的现实。

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