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全方位解读新地标 做江西写字楼标杆

2017-01-25 18:02 编辑

  一场记者见面会在南昌绿地中心举办,这预示着双子塔2000平方米国际顶级商务样板层耀世开放。绿地集团南昌房地产事业部总经理助理戴咏春,就绿地中心双子塔的规划设计、高科技运用、物管理念、智能化等问题逐一回答了记者的提问,并对南昌城市新地标进行了全方位解读。

  戴咏春通过选材、VAV空调系统、34部电梯、智能楼层派梯系统、双地铁交会、红谷滩CBD黄金中轴、尊贵的物管以及高新技术运用等方面,解读了绿地中心双塔十大领创标准,并由此成为缔造江西唯一国际顶级写字楼的理由。

  南昌绿地中心成为江西首个运用VAV空调系统的顶级写字楼,新风量可达到80立方米/人/小时,每4小时新风交换。VAV空调系统,全面均衡,恒温恒湿,让办公室时刻“如沐春风”。

  聘请美国SOM精心打造。从1951年世界上第一座玻璃幕墙高层建筑,到世界第一高楼迪拜哈利法塔,再到中国17座绿地中心,其规划设计与主持建造的摩天地标受到国际广泛赞誉与尊敬。

  1500m2奢阔大堂,荣耀一流企业门第,配备智能安全闸机,访客需验明身份方能进入候梯厅。

  2000m2超大规模国际会议中心,5米标准层高;分董事会议室、圆桌会议室等,空间可进行多种弹性布局,可满足各类型会议需求。

  绿地中心携手国内知名的江河幕墙公司,采用(4.1米高/块)中空中银LOW-E玻璃幕墙,领创国内行业标准。据悉,上海国际金融中心、中央电视台等建筑幕墙皆出自其手。

  绿地中心双塔皆配备34部三菱品牌电梯,并通过智能楼层派梯系统,将去往同楼层的客户分配至同一部轿厢,有效提升运输效率20%以上,候梯时间不超过45秒。

  配备世界领先中央冷却系统,为企业发热较高机房和设备提供24小时冷却服务。

  层高4.1米,楼层净高达到2.8米,全部精装交付;千兆光纤到户,给企业提供连接世界的极致效率;配备网络地板,便于企业进行二次装修和布局;

  引入富有地标物业管理服务经验的国际团队,提供优质资产管理服务,并特设楼宇专属的反恐、防爆、消防专业团队,全城独此尊享。

  购买甲级写字楼,投资者最为关心的当属租金和投资回报率,戴咏春为此特别列举了一组数据:深圳罗湖商圈的京基租金230元/平方米,周边普通写字楼则为160元/平方米,地标租金高出普通写字楼44%;南京鼓楼广场的绿地中心租金平方米210元,周边普通写字楼只有120元,地标租金高出普通写字楼75%……众多数据表明,我国内地城市CBD地标物业租金水平比同一区域其他写字楼,租金平均高出50%以上。再以红谷滩绿地中心元创国际为例,2010年出售均价约为1.85万元/平方米,二手房交易价约在2.3万元/,物业年均涨幅12%;在租金方面,2011年平均每月每平方米为70元,2012年则为90元,租金年均涨幅36%。绿地中央广场地标商务群比普通写字楼租金高46%,涨幅高出25%。综观国内一、二线城市CBD地标物业以及红谷滩绿地中央广场元创国际写字楼在租金水平及年均涨幅方面的良好表现,人们有理由期待,绿地中心作为江西巅峰地标的诞生,未来将再次成为南昌写字楼投资收益之王。此次对外开放的巅峰商务样板层,以入驻南京绿地中心的世界500强企业宾利中国和新加坡富登担保为参考,打造国际一流的情景办公体验空间;江西首创的CEO会馆私密赏鉴,囊括高端酒会、茶艺品茗、藏品鉴赏、五星私宴和高端会晤等功能,开启了企业高端会晤新模式;而意大利Ares line和台湾震旦家具的震撼植入,将为到场的客户呈现一场顶尖视觉盛宴。

  另据戴咏春介绍,从2009年到2012年,绿地中央广场每一件作品, 豪宅、商业、办公,全都领导着南昌房地产行业的创新和发展,并屡屡创造了瞬间售罄的奇迹。红谷滩绿地中心厚载了65万m2世界级综合体的价值依托,形象力、价值力、领导力全都走在南昌超高层写字楼的前端。在自用和投资比例方面,严格控制在8:2, 以保障写字楼未来的运营品质。正因为如此,今年9月至今,绿地中心已经吸引了30余家自用型实力企业整层签约,定制金额已达16亿元,最高单价达到2.8万元/m2……一座伟大的城市,必然要有一个展示品牌、聚集财富的地标中心。南昌绿地中心雄踞红谷滩的核心,肩负使命而来,289米的双塔地标将成为英雄城的新名片,世界500强企业的聚集地。从通天塔到迪拜塔,从纽约双子星到吉隆波双子塔,一直以来,双塔地标彰显城市荣耀。南昌绿地中心,国内绝无仅有的双塔地标,不仅将成为南昌城市经济的引擎,而且还将成为世界500强企业趋之若鹜的商务平台。

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