南昌经开区巧施“复合肥”努力提高地效

2015-08-28 14:26

低效闲置土地的有效利用,不仅能够增强开发区造血功能,而且能够提升开发区的品位和竞争力,从而实现以地生财的良性循环和滚动发展,释放出经济发展新的活力。对此,南昌经开区巧施“清”、“收”、“腾”、“转”四种肥,大力做好低效闲置土地的有效利用。

施“清”肥。全区按照“清理未用,盘活闲置”思路,以清理盘活处置低效闲置土地为重点,区国土、规建、规划、招商等部门协同作战,开展拉网式大排查,通过查阅项目用地相关资料、现场踏勘和补充调查等方式,摸清了辖区批而未供、供而未用、用而未尽等情况。同时,实行动态巡查、年度核查,全面查清低效闲置土地的变化情况。

施“收”肥。针对有些企业因项目变动、资金链断裂或经营不善等原因造成严重亏损、转产无望、难以维持情况。严格按照“先询价评估、后协商定价”的程序,开展低效用地清理工作,建立并形成专业资产评估机构和法务律师全程参与,国土、财政、规建、工商、税务、纪检等部门有效联动,合理确定征收土地闲置费标准和收回低效闲置土地的补偿标准。

施“腾”肥。区内有一些投而未产、长期停产而一时又难以启动的企业,造成部分宗地低效闲置,用很低的成本占用的土地资产。我区通过友好协商,帮助其转让或租赁资产,在双方愿意的前提下,将宗地整合到有能力、有需要利用的企业,最大限度地提高土地资产价值。欧菲光产业集群就是利用两家台资企业闲置厂房和用地共约580亩建成欧菲光产业群项目,预计今年产值将达60亿元以上。

施“转”肥。调整工业用地布局和结构,在规划工业区块外,加大存量工业用地转型再利用,采取收储后转性为商住用地,凸显土地资产的巨大效益。近年来,我区公开出让的商住用地均来源于盘活的存量建设用地,近期,我区成交一宗193亩商住用地,成交价为390万元/亩,原收储的综合地价(含地上建筑物)为31.63万元/亩。

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