2020年06月萍乡工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月萍乡工业用地成交总况分析

2020年06月，萍乡成交用地总面积 240,739 平方米（约合 361亩）
· 工业用地面积为 40,192 平方米（约合60 亩），占总面积的17% ，环比下降 56.34 %；
· 成交金额共计90,337万元，其中工业用地金额713万元，占比0.79% ，环比下降 57.87 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
湘东区	28,999	72.15%	-20.55%	468	65.64%	-17.5%	2	66.67%	持平
安源区	11,195	27.85%	-	245	34.36%	-	1	33.33%	-

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2020年06月萍乡工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安源区与湘东区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且湘东区土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2020年06月萍乡工业用地市场交易分析

三、2020年06月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，湘东区成交宗数最多，这也是湘东区近12月以来第 2 次成为萍乡成交土地最多地区。同时，安源区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安源区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势上栗县、湘东区热度有所降低。

图3 2020年06月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2020年06月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，湘东区成交金额最高，高达 468万元。全市成交总金额较上月下降 57.87%呈现下降状态。

图4 2020年06月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安源区成交均价最高，达到 15 万元/亩，湘东区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2020年06月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，萍乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被萍乡市湘旺投资有限公司竞得，为304万元；而江西省明利皮革有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年06月面积最大的地块为28.24亩，位于老关渡口村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	湘东区	老关渡口村	304	11	28.24	萍乡市湘旺投资有限公司
2	安源区	安源区青山镇温盘村	245	15	16.79	江西省明利皮革有限公司
3	湘东区	老关渡口村	164	11	15.26	萍乡市湘旺投资有限公司