2020年06月鹰潭工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月鹰潭工业用地成交总况分析

2020年06月，鹰潭成交用地总面积 216,766 平方米（约合 325亩）
· 工业用地面积为 33,347 平方米（约合50 亩），占总面积的15% ，环比下降 90.36 %；
· 成交金额共计75,309万元，其中工业用地金额876万元，占比1.16% ，环比下降 83.84 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
贵溪市	33,348	100%	-77.04%	876	100%	-64.13%	2	100%	-50%

图1 鹰潭工业用地成交总况

二、2020年06月鹰潭工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在贵溪市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且贵溪市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年06月鹰潭工业用地市场交易分析

三、2020年06月鹰潭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，贵溪市成交宗数最多，这也是贵溪市近12月以来第 8 次成为鹰潭成交土地最多地区。同时，月湖区、贵溪市热度有所降低。

图3 2020年06月鹰潭工业用地成交宗数分析

四、2020年06月鹰潭工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵溪市成交金额最高，高达 876万元。全市成交总金额较上月下降 83.84%呈现下降状态。

图4 2020年06月鹰潭工业用地成交金额分析

从成交均价上看，贵溪市成交均价最高，达到 18 万元/亩，贵溪市成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月鹰潭各地区土地成交均价分布

五、2020年06月鹰潭工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，鹰潭成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西欧辰实业有限公司竞得，为710万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为35.29亩，位于龙虎山镇塘桥村流源天洪公路旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贵溪市	龙虎山镇塘桥村流源天洪公路旁	710	20	35.29	江西欧辰实业有限公司
2	贵溪市	经开区工业大道以西、320国道以南地块	166	11	14.74	江西远东药业股份有限公司