2019年05月江西工业用地市场交易分析报告

2019-06-17 17:57

一、2019年05月江西工业用地成交总况分析:

2019年05月,江西成交用地总面积9,818,567平方米(约合14728亩),工业用地面积为6,034,732平方米(约合9052亩),占总面积的61% ,环比下降6.85% ;成交金额共计1,351,197万元,其中工业用地金额79,374万元,占比5.87% ,环比增长5.55% ;成交土地354宗,其中工业用地129宗,占总宗数的36.44% ,环比下降21.34% 。

2019年05月江西工业用地市场交易分析报告

江西工业用地成交总况

二、2019年05月江西工业用地成交面积分析:

2019年05月江西工业用地市场交易分析报告

2019年05月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,10个地区均有工业用地交易,且抚州市土地成交面积最大,占比20%。

三、2019年05月江西工业用地成交宗数分析:

2019年05月江西工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,宜春市成交宗数最多,这也是宜春市近12月以来第1次成为江西成交土地最多地区。同时,萍乡市、九江市、新余市、吉安市、宜春市、抚州市、上饶市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;萍乡市、九江市、新余市、吉安市、宜春市、抚州市、上饶市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,南昌市、鹰潭市、赣州市热度有所降低。

四、2019年05月江西工业用地成交金额分析:

2019年05月江西工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,抚州市成交金额最高,高达24,128万元; 宜春市尾随其后,为12,913万元。 全市成交总金额较上月增长5.55%,呈现上升状态。

2019年05月江西工业用地市场交易分析报告

2019年05月江西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,鹰潭市成交均价最高,达到19万元/亩,上饶市成交均价最低,为6万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

五、2019年05月江西工业用地成交详情分析:

2019年05月江西工业用地市场交易分析报告

江西工业用地成交详情

由表可知,2019年05月,江西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被抚州高新置业投资有限公司竞得,为5,544万元;而抚州高新置业投资有限公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;江西巴顿环保科技有限公司竞得5月面积最大的地块为738.3亩,位于县高新园区展望北路以北、发展路以东。

六、江西投资分析:

2019年05月江西工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,江西工业用地成交面积位列全国第3位,排名上升,与河北、安徽在同一梯队,成交面积占全国6.37%。

2019年05月江西工业用地市场交易分析报告

全国土地成交均价总况

江西工业用地成交均价位列全国第28,排名下降,与新疆、甘肃在同一梯队,地价水平相对较低。

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