2019年07月江西工业用地市场交易分析报告

一、2019年07月江西工业用地成交总况分析：

2019年07月，江西成交用地总面积7,129,475平方米（约合10694亩），工业用地面积为3,611,604平方米（约合5417亩），占总面积的51% ，环比下降36.45% ；成交金额共计1,542,483万元，其中工业用地金额45,595万元，占比2.96% ，环比下降34.54% ；成交土地251宗，其中工业用地108宗，占总宗数的43.03% ，环比下降21.74% 。

江西工业用地成交总况

二、2019年07月江西工业用地成交面积分析：

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且赣州市土地成交面积最大，占比27%。

三、2019年07月江西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，赣州市成交宗数最多，这也是赣州市近12月以来第1次成为江西成交土地最多地区。同时，萍乡市、九江市、鹰潭市、吉安市、宜春市、上饶市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；萍乡市、九江市、鹰潭市、吉安市、上饶市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，南昌市、赣州市、宜春市、抚州市、景德镇市、新余市热度有所降低。

四、2019年07月江西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，九江市成交金额最高，高达9,465万元； 赣州市尾随其后，为9,136万元。 全市成交总金额较上月下降34.54%，呈现下降状态。

2019年07月江西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，南昌市成交均价最高，达到17万元/亩，上饶市成交均价最低，为6万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年07月江西工业用地成交详情分析：

江西工业用地成交详情

由表可知，2019年07月，江西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西铜业股份有限公司竞得，为2,761万元；而中阳建设集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达67万元/亩；济民可信（高安）清洁能源有限公司竞得7月面积最大的地块为277.78亩，位于江西省建筑陶瓷产业基地。

六、江西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，江西工业用地成交面积位列全国第8位，排名下降，与安徽、云南在同一梯队，成交面积占全国4.88%。

全国土地成交均价总况

江西工业用地成交均价位列全国第27，排名下降，与新疆、宁夏在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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