2019年12月江西工业用地市场交易分析报告
一、2019年12月江西工业用地成交总况分析：
2019年12月，江西成交用地总面积5,737,186平方米（约合8606亩），工业用地面积为3,308,268平方米（约合4962亩），占总面积的58% ，环比增长81.48% ；成交金额共计1,229,465万元，其中工业用地金额42,555万元，占比3.46% ，环比下降38.26% ；成交土地146宗，其中工业用地67宗，占总宗数的45.89% ，环比增长6.35% 。
江西工业用地成交总况
二、2019年12月江西工业用地成交面积分析：
2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且宜春市土地成交面积最大，占比46%。
三、2019年12月江西工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，宜春市成交宗数最多，这也是宜春市近12月以来第1次成为江西成交土地最多地区。同时，景德镇市、萍乡市、九江市、新余市、鹰潭市、吉安市、宜春市、抚州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；景德镇市、萍乡市、新余市、鹰潭市、吉安市、宜春市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，南昌市、九江市、赣州市、抚州市、上饶市热度有所降低。
四、2019年12月江西工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宜春市成交金额最高，高达20,509万元； 鹰潭市尾随其后，为4,432万元。 全市成交总金额较上月下降38.26%，呈现波动状态。
2019年12月江西各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，南昌市成交均价最高，达到29万元/亩，九江市成交均价最低，为6万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月江西工业用地成交详情分析：
江西工业用地成交详情
由表可知，2019年12月，江西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜春市创合新能源投资有限公司竞得，为4,950万元；而江西赣瑞实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；济民可信（高安）清洁能源有限公司竞得12月面积最大的地块为565.09亩，位于江西省建筑陶瓷产业基地。
六、江西投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，江西工业用地成交面积位列全国第8位，排名上升，与内蒙古、湖北在同一梯队，成交面积占全国4.9%。
全国土地成交均价总况
江西工业用地成交均价位列全国第27，排名下降，与黑龙江、宁夏在同一梯队，地价水平相对较低。
来源：招商网络
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