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2017年03月景德镇工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月景德镇工业用地成交总况分析

2017年03月, 景德镇 成交用地总面积 11,361 平方米(约合 17亩)
· 工业用地面积为 11,361 平方米(约合17 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 94.19 %;
· 成交金额共计164万元, 其中工业用地金额164万元 ,占比100% ,环比 下降 92.9 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 87.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
乐平市 11,362 100% - 164 100% - 1 100% -

图1 景德镇工业用地成交总况

二、2017年03月景德镇工业用地成交面积分析

2017年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在乐平市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且乐平市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年03月景德镇工业用地市场交易分析

三、2017年03月景德镇工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 乐平市 成交宗数最多 ,这也是乐平市 近12月以来第 2 次成为 景德镇 成交土地最多地区 。同时, 乐平市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 乐平市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年03月景德镇工业用地成交宗数分析

四、2017年03月景德镇工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 乐平市 成交金额最高,高达 164万元 。 全市成交总金额较上月 下降 92.9%呈现波动状态 。

图4 2017年03月景德镇工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乐平市 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 乐平市 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月景德镇各地区土地成交均价分布

五、2017年03月景德镇工业用地成交详情分析

由表可知,2017年03月,景德镇成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西景德中药股份有限公司竞得,为164万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2017年03月月面积最大的地块,为17.04亩,位于乐平市双田镇横路村M-01地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 乐平市 乐平市双田镇横路村M-01地块 164 10 17.04 江西景德中药股份有限公司

图6 景德镇工业用地成交详情

六、景德镇投资分析

由图可知,景德镇工业用地成交面积位列 江西 第11位, 排名下降, 与萍乡、鹰潭在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72017年03月江西工业用地成交详情

景德镇工业用地成交均价位列江西第5,排名上升与宜春、鹰潭在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年03月江西工业用地成交详情

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