2014年03月萍乡工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月萍乡工业用地成交总况分析

2014年03月，萍乡成交用地总面积 220,624 平方米（约合 331亩）
· 工业用地面积为 220,624 平方米（约合331 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计5,700万元，其中工业用地金额5,700万元，占比100%
· 成交土地11宗,其中工业用地11宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
上栗县	143,420	65.01%	-	3,796	66.6%	-	7	63.64%	-
安源区	77,205	34.99%	-	1,904	33.4%	-	4	36.36%	-

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2014年03月萍乡工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在上栗县与安源区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且上栗县土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2014年03月萍乡工业用地市场交易分析

三、2014年03月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，上栗县成交宗数最多，这也是上栗县近12月以来第 2 次成为萍乡成交土地最多地区。同时，上栗县、安源区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；上栗县、安源区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2014年03月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，上栗县成交金额最高，高达 3,796万元。

图4 2014年03月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，上栗县成交均价最高，达到 18 万元/亩，安源区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2014年03月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，萍乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西伟普科技有限公司竞得，为1,157万元；而萍乡市长峻特种材料铸造有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2014年03月面积最大的地块为64.02亩，位于尚贤西路以西，定园二路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	上栗县	尚贤西路以西，定园二路以北	1157	18	64.02	江西伟普科技有限公司
2	上栗县	尚贤西路以西，兴贤西路以北	1101	18	60.9	胡铁山
3	安源区	贯胜路以北、周贯南路以西	677	16	41.27	萍乡市汇盛工业投资管理有限公司
4	安源区	开发区万新工业园园区二路以南、园区三路以东	659	16	40.13	萍乡市汇盛工业投资管理有限公司
5	上栗县	尚贤西路以西、兴贤西路以南	540	18	29.84	萍乡市长峻特种材料铸造有限公司
6	安源区	开发区万新工业园万新路以南，园区三路以东	383	16	23.31	萍乡市汇盛工业投资管理有限公司
7	上栗县	尚贤西路以西，宝鼎西路以北	304	15	20.71	萍乡市汇盛工业投资管理有限公司
8	上栗县	尚贤西路以西，宝鼎西路以北	241	15	16.4	萍乡市汇盛工业投资管理有限公司
9	上栗县	尚贤西路以西，兴贤西路以南	234	21	11.17	萍乡市长峻特种材料铸造有限公司
10	上栗县	定园二路以西，兴贤西路以南	219	18	12.08	萍乡市汇盛工业投资管理有限公司
11	安源区	开发区振工北路以东、铜锣湾路以南	185	17	11.09	萍乡市宏盛矿山机械配件有限公司