2016年06月萍乡工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

2016年06月，萍乡成交用地总面积 178,922 平方米（约合 268亩）
· 工业用地面积为 43,211 平方米（约合65 亩），占总面积的24%
· 成交金额共计13,505万元，其中工业用地金额905万元，占比6.7%
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% 。

图1 萍乡工业用地成交总况

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在上栗县与安源区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安源区土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2016年06月萍乡工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，安源区成交宗数最多，这也是安源区近12月以来第 6 次成为萍乡成交土地最多地区。同时，上栗县、安源区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；上栗县、安源区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月萍乡工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安源区成交金额最高，高达 872万元。

图4 2016年06月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安源区成交均价最高，达到 14 万元/亩，上栗县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月萍乡各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年06月，萍乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被格丰科技材料有限公司竞得，为694万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为48.35亩，位于安源区安源工业园区贵阳路以南。