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2019年03月萍乡工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月萍乡工业用地成交总况分析

2019年03月, 萍乡 成交用地总面积 272,886 平方米(约合 409亩)
· 工业用地面积为 32,474 平方米(约合49 亩) ,占总面积的12%
· 成交金额共计59,643万元, 其中工业用地金额413万元 ,占比0.69%
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的22.22% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
上栗县 17,561 54.08% - 181 43.83% - 1 50% -
湘东区 14,913 45.92% - 232 56.17% - 1 50% -

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2019年03月萍乡工业用地成交面积分析

2019年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在上栗县与湘东区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且上栗县土地成交面积最大 ,占比54% 。

图2 2019年03月萍乡工业用地市场交易分析

三、2019年03月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 上栗县、湘东区 成交宗数最多 。同时, 上栗县、湘东区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 上栗县、湘东区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年03月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2019年03月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 湘东区 成交金额最高,高达 232万元 。

图4 2019年03月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 湘东区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 上栗县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2019年03月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知,2019年03月,萍乡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被萍乡市森林环保建材有限公司竞得,为232万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;2019年03月面积最大的地块为26.34亩,位于上栗县胜利村石洋水库南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 湘东区 下埠镇虎山村 232 10 22.37 萍乡市森林环保建材有限公司
2 上栗县 上栗县胜利村石洋水库南侧 181 7 26.34 上栗县瑞丰天然气有限公司

图6 萍乡工业用地成交详情

六、萍乡投资分析

由图可知,萍乡工业用地成交面积位列 江西 第10位, 与九江、赣州在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72019年03月江西工业用地成交详情

萍乡工业用地成交均价位列江西第3,与宜春、九江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年03月江西工业用地成交详情

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