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2014年03月九江工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月九江工业用地成交总况分析

2014年03月, 九江 成交用地总面积 254,552 平方米(约合 382亩)
· 工业用地面积为 16,364 平方米(约合25 亩) ,占总面积的6% ,环比 下降 58.95 %;
· 成交金额共计52,309万元, 其中工业用地金额393万元 ,占比0.75% ,环比 下降 58.95 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
庐山市 16,364 100% -58.95% 393 100% -58.95% 1 100% 持平

图1 九江工业用地成交总况

二、2014年03月九江工业用地成交面积分析

2014年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在庐山市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且庐山市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年03月九江工业用地市场交易分析

三、2014年03月九江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 庐山市 成交宗数最多 ,这也是庐山市 近12月以来第 5 次成为 九江 成交土地最多地区 。同时, 庐山市热度有所降低。

图3 2014年03月九江工业用地成交宗数分析

四、2014年03月九江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 庐山市 成交金额最高,高达 393万元 。 全市成交总金额较上月 下降 58.95%呈现下降状态 。

图4 2014年03月九江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 庐山市 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 庐山市 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月九江各地区土地成交均价分布

五、2014年03月九江工业用地成交详情分析

由表可知,2014年03月,九江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被胡力竞得,为393万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2014年03月月面积最大的地块,为24.55亩,位于向阳街道梅山村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 庐山市 向阳街道梅山村 393 16 24.55 胡力

图6 九江工业用地成交详情

六、九江投资分析

由图可知,九江工业用地成交面积位列 江西 第8位, 排名下降, 与新余、抚州在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72014年03月江西工业用地成交详情

九江工业用地成交均价位列江西第2,与萍乡、宜春在同一梯队,地价水平相对适中。

图82014年03月江西工业用地成交详情

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