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2012年04月鹰潭工业用地市场交易分析报告

2012-04-01

一、2012年04月鹰潭工业用地成交总况分析

2012年04月, 鹰潭 成交用地总面积 87,129 平方米(约合 131亩)
· 工业用地面积为 87,129 平方米(约合131 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计1,616万元, 其中工业用地金额1,616万元 ,占比100%
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
贵溪市 87,129 100% - 1,616 100% - 5 100% -

图1 鹰潭工业用地成交总况

二、2012年04月鹰潭工业用地成交面积分析

2012年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在贵溪市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且贵溪市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年04月鹰潭工业用地市场交易分析

三、2012年04月鹰潭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 贵溪市 成交宗数最多 ,这也是贵溪市 近12月以来第 5 次成为 鹰潭 成交土地最多地区 。同时, 贵溪市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 贵溪市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年04月鹰潭工业用地成交宗数分析

四、2012年04月鹰潭工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 贵溪市 成交金额最高,高达 1,616万元 。

图4 2012年04月鹰潭工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 贵溪市 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 贵溪市 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年04月鹰潭各地区土地成交均价分布

五、2012年04月鹰潭工业用地成交详情分析

由表可知,2012年04月,鹰潭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西康莫拉传动系统有限公司竞得,为504万元;而江西丰林林产有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2012年04月面积最大的地块为45.01亩,位于贵溪市工业园区南兴一路以东、320国道以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 贵溪市 贵溪市工业园区南兴一路以东、320国道以南 504 11 45.01 江西康莫拉传动系统有限公司
2 贵溪市 贵溪市河潭镇泗塘村委会泗河公路以北 492 16 30.39 江西丰林林产有限公司
3 贵溪市 贵溪市工业园区工业北大道以西、中胜粮油以北 281 11 25.11 江西省富饶米业有限公司
4 贵溪市 贵溪市工业园区西环路以西、南环路西延伸段以南 231 11 20.64 许招莲
5 贵溪市 贵溪市工业园区西环路以西、320国道以南B 107 11 9.54 江西康琪实业有限公司

图6 鹰潭工业用地成交详情

六、鹰潭投资分析

由图可知,鹰潭工业用地成交面积位列 江西 第9位, 与景德镇、南昌在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72012年04月江西工业用地成交详情

鹰潭工业用地成交均价位列江西第1,与宜春、九江在同一梯队,地价水平相对适中。

图82012年04月江西工业用地成交详情

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