2018年02月鹰潭工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月鹰潭工业用地成交总况分析

2018年02月，鹰潭成交用地总面积 206,567 平方米（约合 310亩）
· 工业用地面积为 145,982 平方米（约合219 亩），占总面积的71% ，环比增长 36.12 %；
· 成交金额共计6,183万元，其中工业用地金额1,408万元，占比22.77% ，环比增长 9.23 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地15宗，占总宗数的88.24% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
余江县	145,982	100%	-	1,408	100%	-	15	100%	-

图1 鹰潭工业用地成交总况

二、2018年02月鹰潭工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在余江县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且余江县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年02月鹰潭工业用地市场交易分析

三、2018年02月鹰潭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，余江县成交宗数最多，这也是余江县近12月以来第 6 次成为鹰潭成交土地最多地区。同时，余江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；余江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月鹰潭工业用地成交宗数分析

四、2018年02月鹰潭工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，余江县成交金额最高，高达 1,408万元。全市成交总金额较上月增长 9.23%呈现波动状态。

图4 2018年02月鹰潭工业用地成交金额分析

从成交均价上看，余江县成交均价最高，达到 6 万元/亩，余江县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月鹰潭各地区土地成交均价分布

五、2018年02月鹰潭工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，鹰潭成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鹰潭锦泰实业有限公司竞得，为247万元；而余江县胜康建筑模具有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2018年02月面积最大的地块为38.54亩，位于余江县鹰潭国际商贸园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	余江县	余江县鹰潭国际商贸园区	247	6	38.54	鹰潭锦泰实业有限公司
2	余江县	余江县工业园区虎山片	194	6	30.31	江西泉建建设工程有限公司
3	余江县	余江县工业园区五湖片	143	6	22.2	江西雄邦工程机械有限公司
4	余江县	余江县鹰潭国际商贸园区	110	6	17.17	鹰潭锦泰实业有限公司
5	余江县	余江县工业园区五湖片	101	6	15.71	鹰潭市劲聪门业有限公司
6	余江县	余江县工业园区五湖片	86	6	13.3	鹰潭市豪泰装饰工程有限公司
7	余江县	余江县鹰潭国际商贸园区	84	6	13	鹰潭锦泰实业有限公司
8	余江县	余江县鹰潭国际商贸园区	65	6	10.15	鹰潭锦泰实业有限公司
9	余江县	余江县工业园区县城规划一路以南	64	6	9.98	余江县胜康建筑模具有限公司
10	余江县	余江县鹰潭国际商贸园区	62	6	9.67	鹰潭锦泰实业有限公司
11	余江县	余江县鹰潭国际商贸园区	60	6	9.25	鹰潭锦泰实业有限公司
12	余江县	余江县鹰潭国际商贸园区	59	6	9.19	鹰潭锦泰实业有限公司
13	余江县	余江县鹰潭国际商贸园区	56	6	8.68	鹰潭锦泰实业有限公司
14	余江县	余江县工业园区县城规划一路以南	43	7	6.56	余江县胜康建筑模具有限公司
15	余江县	余江县工业园区五湖片	34	6	5.26	吴福俊