2020年02月宜春工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月宜春工业用地成交总况分析

2020年02月，宜春成交用地总面积 1,279,945 平方米（约合 1,920亩）
· 工业用地面积为 293,821 平方米（约合441 亩），占总面积的23% ，环比下降 16.85 %；
· 成交金额共计185,965万元，其中工业用地金额4,286万元，占比2.3% ，环比下降 41.12 %；
· 成交土地43宗,其中工业用地6宗，占总宗数的13.95% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
樟树市	194,756	66.28%	-	2,339	54.57%	-	3	50%	-
袁州区	53,332	18.15%	-75.99%	1,200	28%	-73.53%	1	16.67%	-83.33%
丰城市	40,758	13.87%	490.7%	685	15.98%	431.01%	1	16.67%	-75%
高安市	4,976	1.69%	-50.7%	62	1.45%	-50.4%	1	16.67%	-50%

图1 宜春工业用地成交总况

二、2020年02月宜春工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且樟树市土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2020年02月宜春工业用地市场交易分析

三、2020年02月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，樟树市成交宗数最多，这也是樟树市近12月以来第 4 次成为宜春成交土地最多地区。同时，丰城市、樟树市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丰城市、樟树市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势袁州区、高安市热度有所降低。

图3 2020年02月宜春工业用地成交宗数分析

四、2020年02月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，樟树市成交金额最高，高达 2,339万元。全市成交总金额较上月下降 41.12%呈现下降状态。

图4 2020年02月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，袁州区成交均价最高，达到 15 万元/亩，樟树市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月宜春各地区土地成交均价分布

五、2020年02月宜春工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，宜春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被樟树市发展投资集团有限公司竞得，为1,745万元；而宜春发投联峰环境产业有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年02月面积最大的地块为218.07亩，位于樟树市盐化产业基地环园东路西侧地块二。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	樟树市	樟树市盐化产业基地环园东路西侧地块二	1745	8	218.07	樟树市发展投资集团有限公司
2	袁州区	经济技术开发区宜创路以东、绿色动力以北地段	1200	15	80	宜春发投联峰环境产业有限公司
3	丰城市	丰城市循环经济园区(一期)A-07-07-1号地块	685	11	61.14	江西海畅金属材料有限公司
4	樟树市	樟树市盐化产业基地环园东路西侧地块一	397	8	49.54	樟树市发展投资集团有限公司
5	樟树市	樟树市经楼镇电子信息产业园地块五	197	8	24.52	江西壹城科技集团有限公司
6	高安市	祥符镇赤岗村	62	8	7.46	高安市祥符辉华再生塑料厂