2020年05月宜春工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月宜春工业用地成交总况分析

2020年05月，宜春成交用地总面积 943,457 平方米（约合 1,415亩）
· 工业用地面积为 391,289 平方米（约合587 亩），占总面积的41% ，环比下降 10.19 %；
· 成交金额共计212,323万元，其中工业用地金额5,378万元，占比2.53% ，环比下降 23.89 %；
· 成交土地40宗,其中工业用地16宗，占总宗数的40% ，环比下降 40.74 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高安市	266,580	68.13%	56.54%	3,269	60.78%	56.41%	9	56.25%	50%
丰城市	118,846	30.37%	120.05%	2,040	37.93%	121.74%	6	37.5%	200%
靖安县	5,863	1.5%	-	69	1.28%	-	1	6.25%	-

图1 宜春工业用地成交总况

二、2020年05月宜春工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且高安市土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2020年05月宜春工业用地市场交易分析

三、2020年05月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高安市成交宗数最多，这也是高安市近12月以来第 5 次成为宜春成交土地最多地区。同时，丰城市、靖安县、高安市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丰城市、靖安县、高安市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势万载县、上高县、宜丰县、樟树市热度有所降低。

图3 2020年05月宜春工业用地成交宗数分析

四、2020年05月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高安市成交金额最高，高达 3,269万元。全市成交总金额较上月下降 23.89%呈现波动状态。

图4 2020年05月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丰城市成交均价最高，达到 11 万元/亩，靖安县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月宜春各地区土地成交均价分布

五、2020年05月宜春工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，宜春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西省通瑞新能源科技发展有限公司竞得，为1,906万元；而丰城市中电建大桥新能源有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2020年05月面积最大的地块为234.31亩，位于高新技术产业园区永安大道以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高安市	高新技术产业园区永安大道以北	1906	8	234.31	江西省通瑞新能源科技发展有限公司
2	丰城市	丰城高新园区C-1-5-1号地块	1010	11	88.51	江西酷客新型建材有限公司
3	丰城市	丰城市生态硒谷S-01号地块	565	11	50.05	江西省水投富硒产业发展有限公司
4	高安市	八景镇工业三路以西	488	8	60	高安海大生物科技有限公司
5	丰城市	丰城高新园区A-3-08号地块	230	11	20.03	丰城市盛能实业有限公司
6	高安市	新街镇高胡一级公路以西	218	8	26.23	高安市同裕源供应链管理有限公司
7	高安市	建山镇格林物流以北	201	8	24.21	高安市格林物流有限公司
8	高安市	独城镇景东村	151	8	18.37	高安市东鑫包装有限公司
9	高安市	高新技术产业园区锦绣大道以北	129	8	15.82	江西麦尔瑞食品有限公司
10	丰城市	丰城高新园区E-3-14-1号地块	105	12	8.97	江西福庆康医药生物科技有限公司
11	丰城市	丰城市循环经济园区(一期)A-04-01-2号地块	80	12	6.71	丰城市华龙金属制品有限公司
12	靖安县	高湖镇高湖村	69	8	8.79	靖安县雨田园艺有限公司
13	高安市	杨圩320国道以北	67	8	7.94	高安凯瑞石灰制造有限公司
14	高安市	黄沙岗镇高胡一级公路以南	60	8	7.15	高安市顺辉科技有限公司
15	丰城市	丰城高新园区A-6-05-1号地块	50	13	4	丰城市中电建大桥新能源有限公司
16	高安市	黄沙岗镇原清高公路以东	49	8	5.83	高安市绿恒环保科技有限公司