一、2020年06月宜春工业用地成交总况分析
2020年06月,
宜春
成交用地总面积
1,242,020
平方米(约合
1,863亩)
·
工业用地面积为
622,651
平方米(约合934 亩)
,占总面积的50%
,环比
增长
51.33
%;
·
成交金额共计254,940万元,
其中工业用地金额7,971万元
,占比3.13%
,环比
增长
39.28
%;
·
成交土地49宗,其中工业用地21宗
,占总宗数的42.86%
,环比
增长
23.53
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
袁州区 |
234,293 |
37.63% |
- |
4,806 |
60.29% |
- |
6 |
28.57% |
- |
上高县 |
80,002 |
12.85% |
- |
960 |
12.04% |
- |
4 |
19.05% |
- |
靖安县 |
26,396 |
4.24% |
350.24% |
244 |
3.06% |
253.62% |
4 |
19.05% |
300% |
奉新县 |
196,137 |
31.5% |
- |
1,178 |
14.77% |
- |
2 |
9.52% |
- |
铜鼓县 |
34,440 |
5.53% |
- |
207 |
2.6% |
- |
2 |
9.52% |
- |
樟树市 |
24,497 |
3.93% |
- |
294 |
3.69% |
- |
1 |
4.76% |
- |
万载县 |
20,125 |
3.23% |
- |
242 |
3.04% |
- |
1 |
4.76% |
- |
宜丰县 |
6,763 |
1.09% |
- |
41 |
0.51% |
- |
1 |
4.76% |
- |
图1 宜春工业用地成交总况
二、2020年06月宜春工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易,
且袁州区土地成交面积最大
,占比38%
。
图2
2020年06月宜春工业用地市场交易分析
三、2020年06月宜春工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
袁州区
成交宗数最多
,这也是袁州区
近12月以来第
5
次成为
宜春
成交土地最多地区
。同时,
万载县、上高县、奉新县、樟树市、袁州区、铜鼓县、靖安县、宜丰县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
万载县、上高县、奉新县、樟树市、袁州区、铜鼓县、靖安县、宜丰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年06月宜春工业用地成交宗数分析
四、2020年06月宜春工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
袁州区
成交金额最高,高达
4,806万元
。
全市成交总金额较上月
增长
39.28%呈现波动状态
。
图4 2020年06月宜春工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
袁州区
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
宜丰县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,宜春成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜春市赣湘边区产业园投资有限公司竞得,为1,772万元;而宜春钽铌矿有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2020年06月面积最大的地块为282.45亩,位于园区十路以北。
由图可知,宜春工业用地成交面积位列
江西
第4位,
排名上升,
与上饶、赣州在同一梯队
,成交面积占全国0.6%
。
宜春工业用地成交均价位列江西第5,排名上升与赣州、吉安在同一梯队,地价水平相对较低。