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2020年06月宜春工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月宜春工业用地成交总况分析

2020年06月, 宜春 成交用地总面积 1,242,020 平方米(约合 1,863亩)
· 工业用地面积为 622,651 平方米(约合934 亩) ,占总面积的50% ,环比 增长 51.33 %;
· 成交金额共计254,940万元, 其中工业用地金额7,971万元 ,占比3.13% ,环比 增长 39.28 %;
· 成交土地49宗,其中工业用地21宗 ,占总宗数的42.86% ,环比 增长 23.53 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
袁州区 234,293 37.63% - 4,806 60.29% - 6 28.57% -
上高县 80,002 12.85% - 960 12.04% - 4 19.05% -
靖安县 26,396 4.24% 350.24% 244 3.06% 253.62% 4 19.05% 300%
奉新县 196,137 31.5% - 1,178 14.77% - 2 9.52% -
铜鼓县 34,440 5.53% - 207 2.6% - 2 9.52% -
樟树市 24,497 3.93% - 294 3.69% - 1 4.76% -
万载县 20,125 3.23% - 242 3.04% - 1 4.76% -
宜丰县 6,763 1.09% - 41 0.51% - 1 4.76% -

图1 宜春工业用地成交总况

二、2020年06月宜春工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易, 且袁州区土地成交面积最大 ,占比38% 。

图2 2020年06月宜春工业用地市场交易分析

三、2020年06月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 袁州区 成交宗数最多 ,这也是袁州区 近12月以来第 5 次成为 宜春 成交土地最多地区 。同时, 万载县、上高县、奉新县、樟树市、袁州区、铜鼓县、靖安县、宜丰县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 万载县、上高县、奉新县、樟树市、袁州区、铜鼓县、靖安县、宜丰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年06月宜春工业用地成交宗数分析

四、2020年06月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 袁州区 成交金额最高,高达 4,806万元 。 全市成交总金额较上月 增长 39.28%呈现波动状态 。

图4 2020年06月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 袁州区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 宜丰县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月宜春各地区土地成交均价分布

五、2020年06月宜春工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,宜春成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜春市赣湘边区产业园投资有限公司竞得,为1,772万元;而宜春钽铌矿有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2020年06月面积最大的地块为282.45亩,位于园区十路以北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 袁州区 袁州区慈化镇西山村 1772 14 129.61 宜春市赣湘边区产业园投资有限公司
2 袁州区 袁州区慈化镇西山村 1545 14 113.01 宜春市赣湘边区产业园投资有限公司
3 袁州区 袁州区慈化镇山楚村 1147 14 83.87 宜春市赣湘边区产业园投资有限公司
4 奉新县 园区十路以北 1130 4 282.45 江西陆丰管业科技有限公司
5 上高县 五里岭 320 8 40 宜春市东俊机械有限公司
6 樟树市 樟树市药都医药物流园新望大道北侧 294 8 36.75 江西仁鸿医疗器械有限公司
7 万载县 搏鹰实业以北(工业大道以东) 242 8 30.19 万载县创业投资有限公司
8 上高县 泗溪镇 240 8 30 江西鑫聚力建材有限公司
9 上高县 五里岭 240 8 30 江西得秉科技有限公司
10 袁州区 宜春钽铌矿范围内 194 14 14.18 宜春钽铌矿有限公司
11 上高县 黄金堆 160 8 20 江西水鑫汽车用品科技有限公司
12 靖安县 靖安县工业园区香田新区 146 6 24.79 江西龙泰洋健医疗器械有限公司
13 铜鼓县 铜鼓县温泉镇金星村 144 4 35.93 江西荣通农业发展有限公司
14 袁州区 宜春钽铌矿范围内 75 14 5.44 宜春钽铌矿有限公司
15 袁州区 袁州区机电产业基地范围内 73 14 5.34 宜春市袁州区江南红农产品有限公司
16 铜鼓县 铜鼓县带溪乡 63 4 15.73 江西永祥药业有限公司
17 奉新县 园区五路以东 48 4 11.75 奉新县美惠雅包装有限公司
18 靖安县 工业园区香田新区 46 6 7.73 江西志中工程机械有限公司
19 宜丰县 宜丰县工业园鼎荣木业西侧 41 4 10.14 宜丰腾胜贵金属有限公司
20 靖安县 工业园区香田新区 28 6 4.61 江西金叠利包装有限公司
21 靖安县 工业园区香田新区 24 10 2.47 江西惠安能源有限公司

图6 宜春工业用地成交详情

六、宜春投资分析

由图可知,宜春工业用地成交面积位列 江西 第4位, 排名上升, 与上饶、赣州在同一梯队 ,成交面积占全国0.6% 。

图72020年06月江西工业用地成交详情

宜春工业用地成交均价位列江西第5,排名上升与赣州、吉安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月江西工业用地成交详情

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