2021年06月萍乡工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月萍乡工业用地成交总况分析

2021年06月，萍乡成交用地总面积 466,176 平方米（约合 699亩）
· 工业用地面积为 151,738 平方米（约合228 亩），占总面积的33% ，环比增长 308.52 %；
· 成交金额共计79,835万元，其中工业用地金额1,912万元，占比2.39% ，环比增长 213.44 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地5宗，占总宗数的31.25% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
芦溪县	151,739	100%	661.81%	1,912	100%	661.75%	5	100%	400%

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2021年06月萍乡工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在芦溪县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且芦溪县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年06月萍乡工业用地市场交易分析

三、2021年06月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，芦溪县成交宗数最多，这也是芦溪县近12月以来第 4 次成为萍乡成交土地最多地区。同时，芦溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；芦溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2021年06月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，芦溪县成交金额最高，高达 1,912万元。全市成交总金额较上月增长 213.44%呈现波动状态。

图4 2021年06月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，芦溪县成交均价最高，达到 8 万元/亩，芦溪县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2021年06月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，萍乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西海特科电气有限公司竞得，为589万元；而江西尚高电瓷电气有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2021年06月面积最大的地块为70.05亩，位于工业园西区7号地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	芦溪县	工业园西区7号地块	589	8	70.05	江西海特科电气有限公司
2	芦溪县	工业园西区9号地块	482	8	57.36	江西坤必达电力电气有限公司
3	芦溪县	工业园西区11号地块	335	8	39.92	萍乡市国科高新技术产业园管理有限公司
4	芦溪县	工业园西区10号地块	255	8	30.31	江西艾斯新材料科技有限公司
5	芦溪县	工业园西区6号地块	252	8	29.96	江西尚高电瓷电气有限公司