一、2017年09月新余工业用地成交总况分析
2017年09月,
新余
成交用地总面积
9,111
平方米(约合
14亩)
·
工业用地面积为
9,111
平方米(约合14 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
91.58
%;
·
成交金额共计89万元,
其中工业用地金额89万元
,占比100%
,环比
下降
91.48
%;
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
9,111 |
100% |
-91.58% |
89 |
100% |
-91.48% |
1 |
100% |
-50% |
图1 新余工业用地成交总况
二、2017年09月新余工业用地成交面积分析
2017年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在其他
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年09月新余工业用地市场交易分析
三、2017年09月新余工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
8
次成为
新余
成交土地最多地区
。同时,
其他热度有所降低。
图3
2017年09月新余工业用地成交宗数分析
四、2017年09月新余工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
89万元
。
全市成交总金额较上月
下降
91.48%呈现波动状态
。
图4 2017年09月新余工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
其他
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年09月,新余成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西剑安消防科技有限责任公司竞得,为89万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2017年09月月面积最大的地块,为13.67亩,位于珠珊镇板桥。
由图可知,新余工业用地成交面积位列
江西
第11位,
排名下降,
与鹰潭、景德镇在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
新余工业用地成交均价位列江西第10,排名下降与上饶、赣州在同一梯队,地价水平相对较低。