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2018年06月吉安工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月吉安工业用地成交总况分析

2018年06月, 吉安 成交用地总面积 572,938 平方米(约合 859亩)
· 工业用地面积为 338,667 平方米(约合508 亩) ,占总面积的59% ,环比 下降 17.64 %;
· 成交金额共计108,811万元, 其中工业用地金额3,769万元 ,占比3.46% ,环比 增长 24.7 %;
· 成交土地37宗,其中工业用地16宗 ,占总宗数的43.24% ,环比 下降 15.79 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
安福县 124,850 36.87% - 1,571 41.67% - 7 43.75% -
泰和县 72,323 21.36% - 868 23.03% - 3 18.75% -
峡江县 77,900 23% - 748 19.84% - 2 12.5% -
新干县 32,454 9.58% -12.29% 312 8.27% -12.3% 2 12.5% 持平
遂川县 31,141 9.19% 11.66% 271 7.19% 11.64% 2 12.5% 持平

图1 吉安工业用地成交总况

二、2018年06月吉安工业用地成交面积分析

2018年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且安福县土地成交面积最大 ,占比37% 。

图2 2018年06月吉安工业用地市场交易分析

三、2018年06月吉安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 安福县 成交宗数最多 ,这也是安福县 近12月以来第 3 次成为 吉安 成交土地最多地区 。同时, 峡江县、泰和县、遂川县、安福县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 峡江县、泰和县、遂川县、安福县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 新干县热度有所降低。

图3 2018年06月吉安工业用地成交宗数分析

四、2018年06月吉安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 安福县 成交金额最高,高达 1,571万元 。 全市成交总金额较上月 增长 24.7%呈现上升状态 。

图4 2018年06月吉安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 安福县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 遂川县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月吉安各地区土地成交均价分布

五、2018年06月吉安工业用地成交详情分析

由表可知,2018年06月,吉安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被峡江县工业园区建设投资有限公司竞得,为640万元;而安福县三合投资有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2018年06月面积最大的地块为100亩,位于工业三路以南地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 峡江县 工业三路以南地块 640 6 100 峡江县工业园区建设投资有限公司
2 泰和县 泰和县工业园区泰和大道南侧 403 8 50.34 江西茂盛环境有限公司
3 安福县 安福县工业园区A-07-01-0号 393 8 47.18 江西鑫诺精工科技有限公司
4 安福县 安福县工业园区A-06-02-04号 350 8 41.99 安福东精达五金有限公司
5 安福县 安福县瓜畲乡岭上村 261 9 30.11 安福县三合投资有限公司
6 安福县 安福县工业园区A-04-02-01号 250 8 30 江西鑫宏道路设施有限公司
7 安福县 安福县工业园区A-04-02-02号 250 8 30 江西金谷机电有限公司
8 泰和县 泰和县工业园区泰和大道东侧 240 8 29.96 泰和县厚瑞电子科技有限公司
9 泰和县 泰和县工业园区泰和大道东侧 225 8 28.18 江西裕源鑫实业有限公司
10 遂川县 遂川县工业园东区120号宗地 184 6 31.77 江西新永海电子科技有限公司
11 新干县 河西工业园内 156 6 24.44 江西勇马精密制造有限公司
12 新干县 河西工业园内 155 6 24.24 江西臻和实业有限公司
13 峡江县 河西园区地块 108 6 16.85 峡江县大能环保科技有限公司
14 遂川县 遂川县工业园东区108号宗地 87 6 14.94 江西森达窗饰科技有限公司
15 安福县 安福县工业园区D区31号 43 8 5.15 安福县三合包装材料有限公司
16 安福县 安福县工业园区B-02-03号 24 8 2.84 安福县工业建设投资发展有限公司

图6 吉安工业用地成交详情

六、吉安投资分析

由图可知,吉安工业用地成交面积位列 江西 第6位, 排名上升, 与抚州、鹰潭在同一梯队 ,成交面积占全国0.34% 。

图72018年06月江西工业用地成交详情

吉安工业用地成交均价位列江西第5,排名上升与新余、萍乡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年06月江西工业用地成交详情

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