一、2019年12月吉安工业用地成交总况分析
2019年12月,
吉安
成交用地总面积
735,254
平方米(约合
1,103亩)
·
工业用地面积为
443,012
平方米(约合665 亩)
,占总面积的60%
,环比
增长
137.8
%;
·
成交金额共计77,577万元,
其中工业用地金额5,342万元
,占比6.89%
,环比
增长
126.75
%;
·
成交土地19宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的52.63%
,环比
增长
42.86
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
吉水县 |
120,000 |
27.09% |
800.02% |
1,176 |
22.02% |
792.94% |
3 |
30% |
200% |
新干县 |
105,666 |
23.85% |
- |
1,047 |
19.59% |
- |
3 |
30% |
- |
青原区 |
132,316 |
29.87% |
- |
2,250 |
42.11% |
- |
2 |
20% |
- |
万安县 |
76,206 |
17.2% |
394.99% |
785 |
14.7% |
52.43% |
1 |
10% |
-50% |
峡江县 |
8,826 |
1.99% |
- |
85 |
1.59% |
- |
1 |
10% |
- |
图1 吉安工业用地成交总况
二、2019年12月吉安工业用地成交面积分析
2019年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且青原区土地成交面积最大
,占比30%
。
图2
2019年12月吉安工业用地市场交易分析
三、2019年12月吉安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
吉水县、新干县
成交宗数最多
。同时,
万安县、吉水县、峡江县、新干县、青原区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
万安县、吉水县、峡江县、新干县、青原区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
吉安县热度有所降低。
图3
2019年12月吉安工业用地成交宗数分析
四、2019年12月吉安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
青原区
成交金额最高,高达
2,250万元
。
全市成交总金额较上月
增长
126.75%呈现波动状态
。
图4 2019年12月吉安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
青原区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
峡江县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年12月,吉安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西永钢热镀锌有限公司竞得,为1,158万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;2019年12月面积最大的地块为150亩,位于城西工业园田溪西路北侧、创业路西侧。
由图可知,吉安工业用地成交面积位列
江西
第5位,
排名上升,
与鹰潭、九江在同一梯队
,成交面积占全国0.57%
。
吉安工业用地成交均价位列江西第6,排名上升与赣州、萍乡在同一梯队,地价水平相对较低。