2020年03月吉安工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月吉安工业用地成交总况分析

2020年03月，吉安成交用地总面积 156,288 平方米（约合 234亩）
· 工业用地面积为 61,695 平方米（约合93 亩），占总面积的39% ，环比下降 25.89 %；
· 成交金额共计12,443万元，其中工业用地金额592万元，占比4.76% ，环比下降 46.3 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
峡江县	61,696	100%	-	593	100%	-	1	100%	-

图1 吉安工业用地成交总况

二、2020年03月吉安工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在峡江县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且峡江县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年03月吉安工业用地市场交易分析

三、2020年03月吉安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，峡江县成交宗数最多，这也是峡江县近12月以来第 3 次成为吉安成交土地最多地区。同时，峡江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；峡江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势吉安县、永新县、青原区热度有所降低。

图3 2020年03月吉安工业用地成交宗数分析

四、2020年03月吉安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，峡江县成交金额最高，高达 592万元。全市成交总金额较上月下降 46.3%呈现下降状态。

图4 2020年03月吉安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，峡江县成交均价最高，达到 6 万元/亩，峡江县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月吉安各地区土地成交均价分布

五、2020年03月吉安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，吉安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西开圣置业发展有限公司竞得，为592万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为92.54亩，位于峡江工业园河西工业集聚区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	峡江县	峡江工业园河西工业集聚区	592	6	92.54	江西开圣置业发展有限公司