一、2012年06月抚州工业用地成交总况分析
2012年06月,
抚州
成交用地总面积
796,553
平方米(约合
1,195亩)
·
工业用地面积为
744,953
平方米(约合1,117 亩)
,占总面积的94%
,环比
增长
790.65
%;
·
成交金额共计20,108万元,
其中工业用地金额13,466万元
,占比66.97%
,环比
增长
1252.05
%;
·
成交土地31宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的35.48%
,环比
增长
120
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临川区 |
725,605 |
97.4% |
1669.73% |
13,345 |
99.09% |
2150.32% |
10 |
90.91% |
233.33% |
广昌县 |
19,350 |
2.6% |
- |
122 |
0.91% |
- |
1 |
9.09% |
- |
图1 抚州工业用地成交总况
二、2012年06月抚州工业用地成交面积分析
2012年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在临川区与广昌县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且临川区土地成交面积最大
,占比97%
。
图2
2012年06月抚州工业用地市场交易分析
三、2012年06月抚州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临川区
成交宗数最多
,这也是临川区
近12月以来第
7
次成为
抚州
成交土地最多地区
。同时,
临川区、广昌县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临川区、广昌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年06月抚州工业用地成交宗数分析
四、2012年06月抚州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临川区
成交金额最高,高达
13,344万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1252.05%呈现波动状态
。
图4 2012年06月抚州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临川区
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
广昌县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年06月,抚州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西广银铝业有限公司竞得,为10,826万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2012年06月月面积最大的地块,为826.78亩,位于抚北工业园区。
由图可知,抚州工业用地成交面积位列
江西
第2位,
排名上升,
与南昌、宜春在同一梯队
,成交面积占全国0.54%
。
抚州工业用地成交均价位列江西第2,排名上升与景德镇、南昌在同一梯队,地价水平相对较低。