2011年01月萍乡工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月萍乡工业用地成交总况分析

2011年01月，萍乡成交用地总面积 557,897 平方米（约合 837亩）
· 工业用地面积为 147,044 平方米（约合221 亩），占总面积的26% ，环比下降 60.9 %；
· 成交金额共计92,635万元，其中工业用地金额3,000万元，占比3.24% ，环比下降 60.91 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安源区	147,044	100%	-60.9%	3,000	100%	-60.91%	1	100%	-66.67%

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2011年01月萍乡工业用地成交面积分析

2011年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安源区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且安源区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年01月萍乡工业用地市场交易分析

三、2011年01月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安源区成交宗数最多，这也是安源区近12月以来第 5 次成为萍乡成交土地最多地区。同时，安源区热度有所降低。

图3 2011年01月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2011年01月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安源区成交金额最高，高达 3,000万元。全市成交总金额较上月下降 60.91%呈现波动状态。

图4 2011年01月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安源区成交均价最高，达到 14 万元/亩，安源区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2011年01月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知，2011年01月，萍乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被萍乡市钢铁有限责任公司竞得，为3,000万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2011年01月月面积最大的地块，为220.57亩，位于开发区东区工业园，320国道边地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安源区	开发区东区工业园，320国道边地块	3000	14	220.57	萍乡市钢铁有限责任公司