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2017年02月新余工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月新余工业用地成交总况分析

2017年02月, 新余 成交用地总面积 91,902 平方米(约合 138亩)
· 工业用地面积为 53,930 平方米(约合81 亩) ,占总面积的59%
· 成交金额共计7,253万元, 其中工业用地金额533万元 ,占比7.35%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 37,449 69.44% - 366 68.61% - 1 50% -
分宜县 16,482 30.56% - 168 31.39% - 1 50% -

图1 新余工业用地成交总况

二、2017年02月新余工业用地成交面积分析

2017年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他与分宜县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比69% 。

图2 2017年02月新余工业用地市场交易分析

三、2017年02月新余工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他、分宜县 成交宗数最多 。同时, 其他、分宜县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他、分宜县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年02月新余工业用地成交宗数分析

四、2017年02月新余工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 366万元 。

图4 2017年02月新余工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 分宜县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月新余各地区土地成交均价分布

五、2017年02月新余工业用地成交详情分析

由表可知,2017年02月,新余成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新余铭成冷轧钢带有限公司竞得,为366万元;而江西国燕高新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2017年02月面积最大的地块为56.17亩,位于袁河工业平台。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 袁河工业平台 366 7 56.17 新余铭成冷轧钢带有限公司
2 分宜县 春梅路北侧、桔林路西侧 167 7 24.72 江西国燕高新材料科技有限公司

图6 新余工业用地成交详情

六、新余投资分析

由图可知,新余工业用地成交面积位列 江西 第9位, 与抚州、九江在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72017年02月江西工业用地成交详情

新余工业用地成交均价位列江西第9,与吉安、赣州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年02月江西工业用地成交详情

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