一、2013年08月吉安工业用地成交总况分析
2013年08月,
吉安
成交用地总面积
1,079,869
平方米(约合
1,620亩)
·
工业用地面积为
598,351
平方米(约合898 亩)
,占总面积的55%
,环比
增长
2.23
%;
·
成交金额共计149,043万元,
其中工业用地金额5,700万元
,占比3.82%
,环比
下降
11.45
%;
·
成交土地37宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的37.84%
,环比
增长
27.27
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永新县 |
374,289 |
62.55% |
- |
3,145 |
55.15% |
- |
6 |
42.86% |
- |
泰和县 |
161,167 |
26.94% |
- |
1,936 |
33.95% |
- |
5 |
35.71% |
- |
吉安县 |
27,235 |
4.55% |
-94.76% |
262 |
4.59% |
-95.37% |
1 |
7.14% |
-83.33% |
万安县 |
24,234 |
4.05% |
13.15% |
233 |
4.08% |
13.18% |
1 |
7.14% |
持平 |
新干县 |
11,427 |
1.91% |
- |
127 |
2.23% |
- |
1 |
7.14% |
- |
图1 吉安工业用地成交总况
二、2013年08月吉安工业用地成交面积分析
2013年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且永新县土地成交面积最大
,占比63%
。
图2
2013年08月吉安工业用地市场交易分析
三、2013年08月吉安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
永新县
成交宗数最多
,这也是永新县
近12月以来第
2
次成为
吉安
成交土地最多地区
。同时,
万安县、新干县、永新县、泰和县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
万安县、新干县、永新县、泰和县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
吉安县热度有所降低。
图3
2013年08月吉安工业用地成交宗数分析
四、2013年08月吉安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永新县
成交金额最高,高达
3,144万元
。
全市成交总金额较上月
下降
11.45%呈现波动状态
。
图4 2013年08月吉安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
泰和县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
永新县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年08月,吉安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被王小芳竞得,为768万元;而江西省金源发制品有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2013年08月面积最大的地块为117.1亩,位于工业园区茅坪工业园罗星产业园。
由图可知,吉安工业用地成交面积位列
江西
第5位,
排名上升,
与宜春、景德镇在同一梯队
,成交面积占全国0.41%
。
吉安工业用地成交均价位列江西第10,排名下降与上饶、宜春在同一梯队,地价水平相对较低。