一、2018年08月吉安工业用地成交总况分析
2018年08月,
吉安
成交用地总面积
1,295,182
平方米(约合
1,943亩)
·
工业用地面积为
540,766
平方米(约合811 亩)
,占总面积的42%
,环比
下降
38.29
%;
·
成交金额共计175,002万元,
其中工业用地金额4,707万元
,占比2.69%
,环比
下降
42.19
%;
·
成交土地53宗,其中工业用地31宗
,占总宗数的58.49%
,环比
下降
51.56
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新干县 |
194,347 |
35.94% |
38.72% |
1,867 |
39.65% |
38.42% |
12 |
38.71% |
-75% |
泰和县 |
87,350 |
16.15% |
- |
1,049 |
22.27% |
- |
5 |
16.13% |
- |
峡江县 |
62,185 |
11.5% |
-8.04% |
597 |
12.68% |
-8.04% |
4 |
12.9% |
100% |
永丰县 |
43,214 |
7.99% |
- |
415 |
8.81% |
- |
3 |
9.68% |
- |
吉州区 |
25,479 |
4.71% |
-62.1% |
434 |
9.22% |
-63.13% |
2 |
6.45% |
100% |
遂川县 |
24,223 |
4.48% |
- |
211 |
4.48% |
- |
2 |
6.45% |
- |
吉安县 |
66,674 |
12.33% |
-84.19% |
7 |
0.14% |
-99.85% |
1 |
3.23% |
-88.89% |
其他 |
24,527 |
4.54% |
-79.4% |
7 |
0.14% |
持平 |
1 |
3.23% |
持平 |
井冈山市 |
12,772 |
2.36% |
- |
123 |
2.61% |
- |
1 |
3.23% |
- |
图1 吉安工业用地成交总况
二、2018年08月吉安工业用地成交面积分析
2018年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,9个地区均有工业用地交易,
且新干县土地成交面积最大
,占比36%
。
图2
2018年08月吉安工业用地市场交易分析
三、2018年08月吉安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新干县
成交宗数最多
,这也是新干县
近12月以来第
4
次成为
吉安
成交土地最多地区
。同时,
井冈山市、新干县、永丰县、泰和县、遂川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
井冈山市、新干县、永丰县、泰和县、遂川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
吉安县、吉州区、峡江县热度有所降低。
图3
2018年08月吉安工业用地成交宗数分析
四、2018年08月吉安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
新干县
成交金额最高,高达
1,866万元
。
全市成交总金额较上月
下降
42.19%呈现波动状态
。
图4 2018年08月吉安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
吉州区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
吉安县
成交均价最低,为
0
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年08月,吉安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西赣铃机械有限公司竞得,为374万元;而江西康娃缘食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2018年08月面积最大的地块为100.01亩,位于樟树塘路与普祥路交叉口西南角。
由图可知,吉安工业用地成交面积位列
江西
第7位,
排名下降,
与宜春、鹰潭在同一梯队
,成交面积占全国0.53%
。
吉安工业用地成交均价位列江西第11,排名下降与九江、新余在同一梯队,地价水平相对较低。