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2020年07月宜春工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月宜春工业用地成交总况分析

2020年07月, 宜春 成交用地总面积 1,618,908 平方米(约合 2,428亩)
· 工业用地面积为 1,273,621 平方米(约合1,910 亩) ,占总面积的79% ,环比 增长 104.55 %;
· 成交金额共计108,043万元, 其中工业用地金额18,094万元 ,占比16.75% ,环比 增长 127 %;
· 成交土地50宗,其中工业用地26宗 ,占总宗数的52% ,环比 增长 23.81 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
高安市 578,321 45.41% - 7,022 38.81% - 12 46.15% -
袁州区 314,785 24.72% 34.36% 7,052 38.97% 46.73% 5 19.23% -16.67%
万载县 170,095 13.36% 745.19% 2,043 11.29% 744.21% 5 19.23% 400%
樟树市 123,678 9.71% 404.87% 1,486 8.21% 405.44% 3 11.54% 200%
宜丰县 48,895 3.84% 623% 587 3.24% 1346.53% 1 3.85% 持平
上高县 47,600 3.74% -40.5% 572 3.16% -40.5% 1 3.85% -75%
奉新县 36,429 2.86% -81.43% 350 1.93% -70.28% 1 3.85% -50%
铜鼓县 28,001 2.2% -18.7% 168 0.93% -18.84% 1 3.85% -50%

图1 宜春工业用地成交总况

二、2020年07月宜春工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易, 且高安市土地成交面积最大 ,占比45% 。

图2 2020年07月宜春工业用地市场交易分析

三、2020年07月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 高安市 成交宗数最多 ,这也是高安市 近12月以来第 5 次成为 宜春 成交土地最多地区 。同时, 万载县、宜丰县、樟树市、袁州区、高安市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 万载县、宜丰县、樟树市、袁州区、高安市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 奉新县、靖安县、上高县、铜鼓县热度有所降低。

图3 2020年07月宜春工业用地成交宗数分析

四、2020年07月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 袁州区 成交金额最高,高达 7,052万元 。 全市成交总金额较上月 增长 127%呈现上升状态 。

图4 2020年07月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 袁州区 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 铜鼓县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月宜春各地区土地成交均价分布

五、2020年07月宜春工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,宜春成交的所有工业用地中,总价最高的土地被罗宾有限公司竞得,为5,550万元;而宜春市创合新能源投资有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2020年07月面积最大的地块为371.02亩,位于经济技术开发区宜云路以西、春帆路以北地段。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 袁州区 经济技术开发区宜云路以西、春帆路以北地段 5550 15 371.02 罗宾有限公司
2 高安市 田南镇罗家村 2910 8 360 高安田南红狮水泥有限公司
3 高安市 八景镇工业园 2089 8 258.76 江西力宏建筑工程集团有限公司
4 万载县 罗城镇旱埚坑以南(湖泉以东)A、B、C、D、E地块 1048 8 130.94 江西江山红花炮制造有限公司
5 高安市 相城镇石梅村敖坑组 809 8 100 高安市瑞泰建材有限公司
6 袁州区 经济技术开发区宜伟路以西、春帆路以北地段 740 15 49.99 江西天一新能源科技有限公司
7 樟树市 樟树市经楼镇云锦大道北侧地块二 616 8 76.89 江西壹城科技集团有限公司
8 宜丰县 宜丰县工业园区正大化工南侧 587 8 73.34 江西创捷智能装备工程有限公司
9 上高县 五里岭 571 8 71.4 宜春佰畅机械有限公司
10 袁州区 经济技术开发区春一路以南、宜云路以西地段 550 15 35.94 宜春市创合新能源投资有限公司
11 樟树市 樟树市经楼镇云锦大道北侧地块一 450 8 56.22 江西壹城科技集团有限公司
12 樟树市 樟树市经楼大道南侧 420 8 52.4 江西壹城科技集团有限公司
13 高安市 江西省建筑陶瓷产业基地 405 8 50 江西威尔特汽车悬架技术有限公司
14 奉新县 赤田镇公园路南侧混凝土搅拌站 350 6 54.64 奉新县发展投资集团有限公司
15 万载县 光明路以北(远大集团以东) 322 8 40.15 万载鹏威实业有限公司
16 万载县 万宜高速以西(马步乡宝石村) 275 8 34.36 宜春五和新型建材有限公司
17 万载县 锦江大道以东(南氏南侧道路以南) 247 8 30.86 江西省億成环保新材料有限公司
18 高安市 龙潭镇工业园 216 8 26.68 高安市盛跃粮油购销有限责任公司
19 铜鼓县 铜鼓县工业园区康顺路北侧 168 4 42 江西省郑顺环保助剂有限公司
20 万载县 长江大道以南(天银化工以东) 151 8 18.83 江西恒利钒业有限公司
21 高安市 大城镇官庄村 134 8 16 高安市洪鑫粮油有限公司
22 高安市 独城镇南湖村 130 8 15.95 江西忠朋陶瓷有限公司
23 高安市 相城镇石梅工业小区 117 8 14.33 高安市宏伟锡业有限公司
24 袁州区 袁州区机电产业基地范围内 117 14 8.59 宜春铭骏科技有限公司
25 袁州区 洪江镇东南村三明线以北地段 95 14 6.64 宜春云谷栖隐山食品有限公司
26 高安市 相城镇石梅工业小区 85 8 10.32 江西顺泰包装有限公司
27 高安市 相城镇石梅工业小区 59 8 7.16 江西瑞吉环保科技有限公司
28 高安市 建山镇洪惠塑业以西 55 8 6.73 高安市建山液化石油气站
29 高安市 黄沙岗镇高胡一级公路以西 13 8 1.56 江西日彩广告有限公司

图6 宜春工业用地成交详情

六、宜春投资分析

由图可知,宜春工业用地成交面积位列 江西 第1位, 与赣州、鹰潭在同一梯队 ,成交面积占全国1.52% 。

图72020年07月江西工业用地成交详情

宜春工业用地成交均价位列江西第5,排名上升与吉安、鹰潭在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月江西工业用地成交详情

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