2021年03月宜春工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月宜春工业用地成交总况分析

2021年03月，宜春成交用地总面积 763,511 平方米（约合 1,145亩）
· 工业用地面积为 399,721 平方米（约合600 亩），占总面积的52% ，环比下降 2.92 %；
· 成交金额共计28,656万元，其中工业用地金额5,521万元，占比19.27% ，环比下降 13.46 %；
· 成交土地41宗,其中工业用地20宗，占总宗数的48.78% ，环比增长 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丰城市	128,569	32.16%	-	2,230	40.39%	-	9	45%	-
高安市	222,228	55.6%	-	2,704	48.98%	-	8	40%	-
宜丰县	29,172	7.3%	-	349	6.32%	-	2	10%	-
万载县	19,754	4.94%	-92.63%	238	4.31%	-92.61%	1	5%	-88.89%

图1 宜春工业用地成交总况

二、2021年03月宜春工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且高安市土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2021年03月宜春工业用地市场交易分析

三、2021年03月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丰城市成交宗数最多，这也是丰城市近12月以来第 3 次成为宜春成交土地最多地区。同时，丰城市、宜丰县、高安市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丰城市、宜丰县、高安市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势万载县热度有所降低。

图3 2021年03月宜春工业用地成交宗数分析

四、2021年03月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高安市成交金额最高，高达 2,704万元。全市成交总金额较上月下降 13.46%呈现波动状态。

图4 2021年03月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丰城市成交均价最高，达到 12 万元/亩，宜丰县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月宜春各地区土地成交均价分布

五、2021年03月宜春工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，宜春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西精陶科技有限公司竞得，为760万元；而丰城黑豹炭黑有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2021年03月面积最大的地块为94.16亩，位于高安市建陶基地地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高安市	高安市建陶基地地块	760	8	94.16	江西精陶科技有限公司
2	高安市	高安市建陶基地地块	663	8	81.98	江西三锐新材料股份有限公司
3	高安市	高新技术产业园区祥星大道以北地块	511	8	63.16	高安市创业投资有限公司
4	丰城市	丰城高新园区A-0-4号地块	485	12	42.16	江西力风通风设备有限公司
5	丰城市	丰城高新区E-4-10-4号地块	375	12	32.52	江西谷邑丰食品科技有限公司
6	丰城市	丰城高新园区A-0-2号地块	345	11	30.23	江西姬锐机电设备有限公司
7	高安市	相城镇相城村地块	327	8	40.46	江西省昌顺化工有限公司
8	宜丰县	宜丰县工业园区易必居新型材料西侧宗地	288	8	36	宜丰加贝新能源有限公司
9	丰城市	丰城高新区E-4-10-3号地块	250	11	21.79	江西恒顶生物食品有限公司
10	高安市	龙潭镇工业园地块	243	8	30	高安市锦康粮油有限公司
11	丰城市	丰城市秀市镇5号地块	240	11	20.97	丰城赛盛实业有限公司
12	万载县	规划北环路以北(规划路以东)	238	8	29.63	宜春固力混凝土有限公司
13	丰城市	丰城高新园区A-02-2-1号地块	210	12	17.49	江西少海汇建筑工程有限公司
14	丰城市	丰城高新区C-1-3附1号地块	165	12	14.32	江西港华天然气有限公司
15	丰城市	丰城高新区E-4-10-2号地块	130	12	11.14	江西恒顶生物食品有限公司
16	高安市	相城镇棠山村地块	82	8	10	江西卓帆制造有限公司
17	宜丰县	宜丰县工业园区泽马新材料南侧宗地	61	8	7.76	江西欣普利电源有限公司
18	高安市	祥符镇早塘村地块	59	9	6.75	高安市青龙粮油有限公司
19	高安市	大城昌西文化产业园地块	59	9	6.83	高安市汇丰源农业科技发展有限公司
20	丰城市	丰城高新区T-13-D号地块	30	13	2.24	丰城黑豹炭黑有限公司