一、2017年09月吉安工业用地成交总况分析
2017年09月,
吉安
成交用地总面积
576,352
平方米(约合
865亩)
·
工业用地面积为
488,931
平方米(约合733 亩)
,占总面积的85%
,环比
增长
86.16
%;
·
成交金额共计31,189万元,
其中工业用地金额5,489万元
,占比17.6%
,环比
增长
83.55
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的60%
,环比
下降
31.82
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
泰和县 |
52,872 |
10.81% |
- |
635 |
11.56% |
- |
4 |
26.67% |
- |
遂川县 |
3,572 |
0.73% |
-72.03% |
99 |
1.8% |
-11.03% |
3 |
20% |
200% |
其他 |
152,054 |
31.1% |
879.73% |
1,460 |
26.59% |
879.7% |
2 |
13.33% |
100% |
吉水县 |
40,483 |
8.28% |
- |
397 |
7.23% |
- |
2 |
13.33% |
- |
吉安县 |
20,507 |
4.19% |
-22.28% |
197 |
3.59% |
-22.29% |
2 |
13.33% |
持平 |
安福县 |
205,558 |
42.04% |
- |
2,570 |
46.81% |
- |
1 |
6.67% |
- |
峡江县 |
13,887 |
2.84% |
-81.41% |
134 |
2.43% |
-81.41% |
1 |
6.67% |
-66.67% |
图1 吉安工业用地成交总况
二、2017年09月吉安工业用地成交面积分析
2017年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且安福县土地成交面积最大
,占比42%
。
图2
2017年09月吉安工业用地市场交易分析
三、2017年09月吉安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
泰和县
成交宗数最多
,这也是泰和县
近12月以来第
1
次成为
吉安
成交土地最多地区
。同时,
其他、吉水县、安福县、泰和县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、吉水县、安福县、泰和县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
吉安县、峡江县、遂川县热度有所降低。
图3
2017年09月吉安工业用地成交宗数分析
四、2017年09月吉安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
安福县
成交金额最高,高达
2,569万元
。
全市成交总金额较上月
增长
83.55%呈现上升状态
。
图4 2017年09月吉安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
遂川县
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
吉安县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年09月,吉安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安福县工业建设投资发展有限公司竞得,为2,569万元;而雷银凤竞得的地块成交均价最高,达206万元/亩;2017年09月面积最大的地块为308.34亩,位于安福县工业园区B-02-02号。
由图可知,吉安工业用地成交面积位列
江西
第5位,
排名上升,
与九江、宜春在同一梯队
,成交面积占全国0.46%
。
吉安工业用地成交均价位列江西第7,排名上升与抚州、赣州在同一梯队,地价水平相对较低。