一、2015年01月赣州工业用地成交总况分析
2015年01月,
赣州
成交用地总面积
720,343
平方米(约合
1,081亩)
·
工业用地面积为
257,493
平方米(约合386 亩)
,占总面积的36%
,环比
增长
479.33
%;
·
成交金额共计42,134万元,
其中工业用地金额3,525万元
,占比8.37%
,环比
下降
38.12
%;
·
成交土地45宗,其中工业用地12宗
,占总宗数的26.67%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宁都县 |
58,679 |
22.79% |
- |
582 |
16.51% |
- |
4 |
33.33% |
- |
南康区 |
66,040 |
25.65% |
- |
974 |
27.63% |
- |
2 |
16.67% |
- |
上犹县 |
35,877 |
13.93% |
- |
1,092 |
30.97% |
- |
2 |
16.67% |
- |
章贡区 |
22,508 |
8.74% |
-49.36% |
307 |
8.69% |
-94.63% |
2 |
16.67% |
-50% |
于都县 |
65,227 |
25.33% |
- |
494 |
13.99% |
- |
1 |
8.33% |
- |
寻乌县 |
9,165 |
3.56% |
- |
78 |
2.21% |
- |
1 |
8.33% |
- |
图1 赣州工业用地成交总况
二、2015年01月赣州工业用地成交面积分析
2015年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且南康区土地成交面积最大
,占比26%
。
图2
2015年01月赣州工业用地市场交易分析
三、2015年01月赣州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宁都县
成交宗数最多
,这也是宁都县
近12月以来第
2
次成为
赣州
成交土地最多地区
。同时,
上犹县、于都县、宁都县、寻乌县、南康区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
上犹县、于都县、宁都县、寻乌县、南康区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
章贡区热度有所降低。
图3
2015年01月赣州工业用地成交宗数分析
四、2015年01月赣州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
上犹县
成交金额最高,高达
1,092万元
。
全市成交总金额较上月
下降
38.12%呈现波动状态
。
图4 2015年01月赣州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
上犹县
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
于都县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年01月,赣州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西亚凯实业有限公司竞得,为800万元;此地块成交均价也为本月最高,达40万元/亩;2015年01月面积最大的地块为97.84亩,位于新城路南侧、芦山路东侧。
由图可知,赣州工业用地成交面积位列
江西
第5位,
排名上升,
与抚州、九江在同一梯队
,成交面积占全国0.37%
。
赣州工业用地成交均价位列江西第6,与吉安、萍乡在同一梯队,地价水平相对较低。