2020年01月赣州工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月赣州工业用地成交总况分析

2020年01月，赣州成交用地总面积 758,518 平方米（约合 1,138亩）
· 工业用地面积为 263,865 平方米（约合396 亩），占总面积的35% ，环比下降 70.76 %；
· 成交金额共计102,079万元，其中工业用地金额2,450万元，占比2.4% ，环比下降 76.67 %；
· 成交土地41宗,其中工业用地8宗，占总宗数的19.51% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
信丰县	89,821	34.04%	-	755	30.8%	-	3	37.5%	-
寻乌县	77,615	29.41%	-	677	27.64%	-	3	37.5%	-
安远县	56,430	21.39%	-	475	19.35%	-	1	12.5%	-
章贡区	40,000	15.16%	-92.52%	545	22.21%	-92.64%	1	12.5%	-91.67%

图1 赣州工业用地成交总况

二、2020年01月赣州工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且信丰县土地成交面积最大，占比34% 。

图2 2020年01月赣州工业用地市场交易分析

三、2020年01月赣州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，信丰县、寻乌县成交宗数最多。同时，信丰县、安远县、寻乌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；信丰县、安远县、寻乌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势上犹县、会昌县、章贡区、龙南县热度有所降低。

图3 2020年01月赣州工业用地成交宗数分析

四、2020年01月赣州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，信丰县成交金额最高，高达 755万元。全市成交总金额较上月下降 76.67%呈现波动状态。

图4 2020年01月赣州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，章贡区成交均价最高，达到 9 万元/亩，安远县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月赣州各地区土地成交均价分布

五、2020年01月赣州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，赣州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赣州泓宇科技有限公司竞得，为544万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；2020年01月面积最大的地块为84.64亩，位于安远县产城新区东江源北大道东侧A-02-02(2)地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	章贡区	赣州经开区创业北路东侧、宏国路北侧	544	9	60	赣州泓宇科技有限公司
2	安远县	安远县产城新区东江源北大道东侧A-02-02(2)地块	474	6	84.64	安远县橙皇现代农业发展有限公司
3	寻乌县	寻乌县石排工业园SP-18地块	386	6	66.48	寻乌县扶贫投资发展有限公司
4	信丰县	县高新区众恒路与西外环路交汇处东南角	294	6	52.53	赣州华众城科技有限公司
5	信丰县	县高新区广州路西侧、瑞色智能科技北侧	249	6	44.47	江西永迅机械设备有限公司
6	信丰县	县高新区广州路西侧、永迅机械设备北侧宗地	211	6	37.73	江西合丰达智能装备有限公司
7	寻乌县	寻乌县石排工业园SP-16地块	175	6	30	江西迈汇机械设备有限公司
8	寻乌县	寻乌县206国道绕城公路旁A地块	116	6	19.94	寻乌县中农农业发展有限公司