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2017年02月吉安工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月吉安工业用地成交总况分析

2017年02月, 吉安 成交用地总面积 134,144 平方米(约合 201亩)
· 工业用地面积为 7,020 平方米(约合11 亩) ,占总面积的5% ,环比 下降 95.8 %;
· 成交金额共计40,155万元, 其中工业用地金额68万元 ,占比0.17% ,环比 下降 96.15 %;
· 成交土地18宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的5.56% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
井冈山市 7,020 100% - 68 100% - 1 100% -

图1 吉安工业用地成交总况

二、2017年02月吉安工业用地成交面积分析

2017年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在井冈山市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且井冈山市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年02月吉安工业用地市场交易分析

三、2017年02月吉安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 井冈山市 成交宗数最多 ,这也是井冈山市 近12月以来第 2 次成为 吉安 成交土地最多地区 。同时, 井冈山市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 井冈山市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年02月吉安工业用地成交宗数分析

四、2017年02月吉安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 井冈山市 成交金额最高,高达 68万元 。 全市成交总金额较上月 下降 96.15%呈现下降状态 。

图4 2017年02月吉安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 井冈山市 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 井冈山市 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月吉安各地区土地成交均价分布

五、2017年02月吉安工业用地成交详情分析

由表可知,2017年02月,吉安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西天然气井冈山有限公司竞得,为68万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2017年02月月面积最大的地块,为10.53亩,位于井冈山市古城镇排下村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 井冈山市 井冈山市古城镇排下村 68 6 10.53 江西天然气井冈山有限公司

图6 吉安工业用地成交详情

六、吉安投资分析

由图可知,吉安工业用地成交面积位列 江西 第11位, 排名下降, 与抚州、新余在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72017年02月江西工业用地成交详情

吉安工业用地成交均价位列江西第10,排名下降与赣州、新余在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年02月江西工业用地成交详情

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