2012年05月宜春工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月宜春工业用地成交总况分析

2012年05月，宜春成交用地总面积 289,112 平方米（约合 434亩）
· 工业用地面积为 50,559 平方米（约合76 亩），占总面积的17% ，环比下降 90.87 %；
· 成交金额共计28,118万元，其中工业用地金额535万元，占比1.9% ，环比下降 92.22 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
樟树市	30,559	60.44%	-	367	68.59%	-	1	50%	-
万载县	20,000	39.56%	-	168	31.41%	-	1	50%	-

图1 宜春工业用地成交总况

二、2012年05月宜春工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在万载县与樟树市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且樟树市土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2012年05月宜春工业用地市场交易分析

三、2012年05月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，万载县、樟树市成交宗数最多。同时，万载县、樟树市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；万载县、樟树市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势上高县、高安市热度有所降低。

图3 2012年05月宜春工业用地成交宗数分析

四、2012年05月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，樟树市成交金额最高，高达 367万元。全市成交总金额较上月下降 92.22%呈现波动状态。

图4 2012年05月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，樟树市成交均价最高，达到 8 万元/亩，万载县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月宜春各地区土地成交均价分布

五、2012年05月宜春工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，宜春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被仁和（集团）发展有限公司竞得，为367万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2012年05月月面积最大的地块，为45.84亩，位于樟树市福城街道誉家洲。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	樟树市	樟树市福城街道誉家洲	367	8	45.84	仁和（集团）发展有限公司
2	万载县	园区创业大道南侧(灯城西路东侧)	168	6	30	万载县国宏电子有限公司