2013年03月赣州工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月赣州工业用地成交总况分析

2013年03月，赣州成交用地总面积 462,864 平方米（约合 694亩）
· 工业用地面积为 206,290 平方米（约合309 亩），占总面积的45%
· 成交金额共计52,667万元，其中工业用地金额2,806万元，占比5.33%
· 成交土地14宗,其中工业用地3宗，占总宗数的21.43% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
章贡区	206,290	100%	-	2,807	100%	-	3	100%	-

图1 赣州工业用地成交总况

二、2013年03月赣州工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在章贡区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且章贡区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月赣州工业用地市场交易分析

三、2013年03月赣州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，章贡区成交宗数最多，这也是章贡区近12月以来第 3 次成为赣州成交土地最多地区。同时，章贡区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；章贡区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年03月赣州工业用地成交宗数分析

四、2013年03月赣州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，章贡区成交金额最高，高达 2,806万元。

图4 2013年03月赣州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，章贡区成交均价最高，达到 9 万元/亩，章贡区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月赣州各地区土地成交均价分布

五、2013年03月赣州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，赣州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西顺达金属制品有限公司竞得，为1,453万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2013年03月月面积最大的地块，为160.24亩，位于宝福路东侧，紫荆路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	章贡区	宝福路东侧，紫荆路北侧	1453	9	160.24	江西顺达金属制品有限公司
2	章贡区	赣通大道北侧，宝福路东侧	713	9	78.57	赣州市钜磁科技有限公司
3	章贡区	赣通大道西南侧，黄金大道东南侧	640	9	70.62	江西省核工业地质局二六四大队