一、2014年09月赣州工业用地成交总况分析
2014年09月,
赣州
成交用地总面积
1,023,156
平方米(约合
1,535亩)
·
工业用地面积为
614,543
平方米(约合922 亩)
,占总面积的60%
,环比
增长
559.73
%;
·
成交金额共计125,879万元,
其中工业用地金额6,018万元
,占比4.78%
,环比
增长
587.36
%;
·
成交土地56宗,其中工业用地22宗
,占总宗数的39.29%
,环比
增长
450
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
大余县 |
368,127 |
59.9% |
- |
3,608 |
59.94% |
- |
11 |
50% |
- |
信丰县 |
110,946 |
18.05% |
- |
933 |
15.49% |
- |
4 |
18.18% |
- |
章贡区 |
30,829 |
5.02% |
58.72% |
420 |
6.97% |
58.72% |
2 |
9.09% |
持平 |
寻乌县 |
11,256 |
1.83% |
-83.22% |
223 |
3.7% |
-60.44% |
2 |
9.09% |
100% |
定南县 |
59,300 |
9.65% |
- |
499 |
8.28% |
- |
1 |
4.55% |
- |
宁都县 |
31,931 |
5.2% |
- |
320 |
5.32% |
- |
1 |
4.55% |
- |
于都县 |
2,156 |
0.35% |
- |
19 |
0.3% |
- |
1 |
4.55% |
- |
图1 赣州工业用地成交总况
二、2014年09月赣州工业用地成交面积分析
2014年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且大余县土地成交面积最大
,占比60%
。
图2
2014年09月赣州工业用地市场交易分析
三、2014年09月赣州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
大余县
成交宗数最多
,这也是大余县
近12月以来第
2
次成为
赣州
成交土地最多地区
。同时,
于都县、信丰县、大余县、定南县、章贡区、宁都县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
于都县、信丰县、大余县、定南县、章贡区、宁都县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
寻乌县热度有所降低。
图3
2014年09月赣州工业用地成交宗数分析
四、2014年09月赣州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大余县
成交金额最高,高达
3,608万元
。
全市成交总金额较上月
增长
587.36%呈现波动状态
。
图4 2014年09月赣州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
寻乌县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
于都县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年09月,赣州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赣州海创钨业有限公司竞得,为754万元;而寻乌县岭南友联农业发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2014年09月面积最大的地块为115.47亩,位于大余县新华工业小区化工路西北侧。
由图可知,赣州工业用地成交面积位列
江西
第1位,
与上饶、新余在同一梯队
,成交面积占全国0.73%
。
赣州工业用地成交均价位列江西第7,排名上升与鹰潭、吉安在同一梯队,地价水平相对较低。