2012年06月宜春工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月宜春工业用地成交总况分析

2012年06月，宜春成交用地总面积 820,996 平方米（约合 1,231亩）
· 工业用地面积为 578,863 平方米（约合868 亩），占总面积的71% ，环比增长 1044.93 %；
· 成交金额共计47,942万元，其中工业用地金额7,348万元，占比15.33% ，环比增长 1273.94 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地11宗，占总宗数的34.38% ，环比增长 450 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丰城市	306,668	52.98%	-	5,154	70.14%	-	4	36.36%	-
上高县	144,247	24.92%	-	1,212	16.49%	-	4	36.36%	-
宜丰县	93,026	16.07%	-	559	7.6%	-	2	18.18%	-
高安市	34,923	6.03%	-	424	5.77%	-	1	9.09%	-

图1 宜春工业用地成交总况

二、2012年06月宜春工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且丰城市土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2012年06月宜春工业用地市场交易分析

三、2012年06月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，上高县、丰城市成交宗数最多。同时，上高县、丰城市、宜丰县、高安市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；上高县、丰城市、宜丰县、高安市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月宜春工业用地成交宗数分析

四、2012年06月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丰城市成交金额最高，高达 5,154万元。全市成交总金额较上月增长 1273.94%呈现波动状态。

图4 2012年06月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丰城市成交均价最高，达到 11 万元/亩，宜丰县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月宜春各地区土地成交均价分布

五、2012年06月宜春工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，宜春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西和美陶瓷有限公司竞得，为1,659万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2012年06月月面积最大的地块，为148.1亩，位于丰矿大道北侧（T-06-8号）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丰城市	丰矿大道北侧（T-06-8号）	1659	11	148.1	江西和美陶瓷有限公司
2	丰城市	丰矿大道北侧（T-06-7号）	1642	11	146.54	江西和美陶瓷有限公司
3	丰城市	丰矿大道北侧（T-06-6号）	1614	11	144.05	江西和美陶瓷有限公司
4	上高县	黄金堆	560	6	100	江西碧林实业有限公司
5	高安市	祥符集镇以南	424	8	52.38	高安市清河油脂有限公司
6	宜丰县	宜丰县工业园区	317	4	79.27	宜丰县凯扬陶瓷发展有限公司
7	上高县	五里岭	281	6	50.22	匹克（江西）实业有限公司
8	宜丰县	宜丰县工业园四期大道西侧	241	4	60.27	宜丰县伟虹管业有限公司
9	丰城市	丰矿大道北侧（T-06-5号）	239	11	21.31	江西和美陶瓷有限公司
10	上高县	黄金堆	186	6	33.15	江西宏祥医药发展有限公司
11	上高县	黄金堆	185	6	33	江西黄岩树脂科技有限公司